XÂY NHÀ TRỌN GÓI TẠI TPHCM CỦA KHÔNG GIAN VIỆT

XÂY NHÀ TRỌN GÓI LÀ GÌ

Xây nhà trọn gói là dịch vụ xây dựng nhà ở bao gồm mọi giai đoạn từ thiết kế, thi công xây dựng đến hoàn thiện nội thất. Dịch vụ này giúp chủ nhà tiết kiệm thời gian và công sức bởi không cần trực tiếp quản lý từng khía cạnh của quá trình xây dựng, từ việc lựa chọn vật liệu đến việc giám sát nhân công

ƯU ĐIỂM XÂY NHÀ TRỌN GÓI:

• Tiết kiệm thời gian và công sức cho chủ nhà
• Đảm bảo chất lượng và tính thẩm mỹ của công trình nhờ kinh nghiệm và chuyên môn của Không Gian Việt
• Quản lý chi phí một cách hiệu quả, bao gồm tất cả các hạng mục từ thiết kế đến hoàn thiện
• Làm cho quá trình xây dựng trở nên thuận tiện và đơn giản hơn.

BẢNG GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI TẠI TPHCM CỦA KHÔNG GIAN VIỆT

Nhà Cấp 4	3.900.000 – 4.200.000
Nhà Cấp 3	4.750.000 – 4.850.000
Nhà Phố Cổ Điển, Tân Cổ Điển	5.500.000 – 5.900.000
Nhà Phố Hiện Đại	5.350.000 – 5.700.000
Biệt Thự Cổ Điển, Tân Cổ Điển	4.950.000 – 8.750.000
Biệt Thự Hiện Đại	4.800.000 – 8.500.000
Xây Dựng Phần Thô	3.350.000 – 3.500.000
Xây Dựng Phần Hoàn Thiện	2.650.000 – 3.100.000

BẢNG VẬT TƯ PHẦN THÔ CỦA XÂY NHÀ TRỌN GÓI

BẢNG VẬT TƯ PHẦN HOÀN THIỆN XÂY NHÀ TRỌN GÓI

QUY TRÌNH XÂY NHÀ TRỌN GÓI

CÓ NÊN XÂY NHÀ TRỌN GÓI KHÔNG?

Việc xây nhà trọn gói có nên hay không phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm:

1. Nhu cầu và khả năng của gia chủ:

• Nhu cầu: Nếu bạn không có nhiều thời gian hoặc không muốn tự quản lý công việc xây dựng, thì xây nhà trọn gói là một lựa chọn phù hợp.
• Khả năng: Xây nhà trọn gói đòi hỏi sự tin tưởng lớn từ chủ nhà để tiến độ xây dựng được suôn sẻ

2. Uy tín của nhà thầu:

Không Gian Việt tự tin có thểm đem lại những giá trị tốt nhất đến cho chủ nhà. Từ khâu thiết kế Kiến Trúc và Nội Thật cho đến khâu thi công xây dựng chủ nhà luôn sẽ được tư vấn một cách kỹ lưỡng chi tiết từ đội ngũ Không Gian Việt để có thể đưa ra những lựa chọn mà chủ nhà mong muốn nhất.

3. Giám sát thi công

Dù thời gian của chủ nhà có thể không được nhiều, nhưng việc giám sát thi công tại công trường của chủ nhà là một điều rất cần thiết đối với Không Gian Việt. Để tránh mọi điều có thể xảy ra ngoài ý muốn Không Gian Việt luôn mong rằng chủ nhà có thể dành thời gian tới công trình mỗi ngày hoặc mỗi tuần.

4. Chất lượng vật liệu

Trong xây nhà trọn gói việc lựa chọn vật liệu phải được nhất quán từ ban đầu. Việc thay đổi vật liệu trong quá trình xây dựng có thể dẫn đến những điều không mong muốn như trễ tiến độ, ảnh hưởng giá thành,….. Chủ nhà nên suy nghĩ thật kỹ lưỡng việc lựa chọn vật liệu trước khi xây dựng

Dưới đây là một số ưu điểm và nhược điểm của xây nhà trọn gói để bạn tham khảo:

Ưu điểm:

• Tiết kiệm thời gian và công sức: Bạn không cần phải lo lắng về việc tìm kiếm nhà thầu phụ, mua vật liệu thi công, giám sát thi công,…
• Đảm bảo tiến độ thi công: Không Gian Việt sẽ cam kết tiến độ thi công và chịu trách nhiệm nếu có chậm trễ.
• Dễ dàng kiểm soát chi phí: Giá thành xây nhà trọn gói được thống nhất trước khi thi công nên chủ nhà có thể dễ dàng kiểm soát chi phí.

Nhược điểm:

• Đòi hỏi sự đồng thuận: Xây nhà trọn gói yêu cầu sự đồng thuận giữa 2 bên. Sự tin tưởng phải đặt lên hàng đầu
• Khó khăn trong việc thay đổi: vì là hợp đồng trọn gói. Sự thay đổi liên tục trong quá trình xây dựng là rủi ro rất lớn đối với 2 bên
• Chuẩn bị chi phí thanh toán: tiến độ xây dựng trong xây nhà trọn gói sẽ nhanh hơn xây dựng bình thường vì đã thống nhất từ đâu các hạng mục. Cho nên việc chuẩn bị chi phí trước để kịp thanh toán là việc rất quan trọng

HÃY LIÊN HỆ NGAY TỚI KHÔNG GIAN VIỆT ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN TỐT NHẤT!

THÔNG TIN LIÊN HỆ:

• TPHCM: 32/19 Nghĩa Hòa, Phường 06, Q. Tân Bình, TPHCM (Nhà Thờ Nghĩa Hòa – Khu Bắc Hải)
• Cần Thơ: L30-09 – Khu Dân Cư Ngân Thuận – Đại Đô Thị Stella MegaCity, Q. Bình Thủy
• Hotline/Zalo: 0938 32 12 17 (Kts.Phong)
• Email: khonggianviet2005@gmail.com
• 

 

 

XÂY NHÀ CẤP 4 GIÁ SIÊU RẺ CHỈ TỪ 300 TRIỆU SẼ NHƯ THẾ NÀO?

Xây dựng nhà cấp 4 trọn gói với ngân sách từ 300 triệu đồng là lựa chọn phổ biến và kinh tế cho nhiều gia đình tại Việt Nam. Điều này không chỉ giúp tiết kiệm chi phí mà còn đảm bảo quá trình thi công được diễn ra một cách nhanh chóng và hiệu quả. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp một cái nhìn tổng quan về việc xây nhà cấp 4 trọn gói với ngân sách chỉ từ 300 triệu đồng của Không Gian Việt, từ lên kế hoạch, thiết kế đến quá trình thi công.

QUY TRÌNH XÂY DỰNG

1.LÊN KẾ HOẠCH VÀ CHUẨN BỊ CHO KHÁCH HÀNG

Trước khi bắt đầu, việc lập kế hoạch chi tiết là rất quan trọng. Khách hàng cần xác định rõ ràng nhu cầu sử dụng của gia đình, số lượng phòng ngủ, phòng khách, nhà bếp, và nhà vệ sinh để có thể khóa lại chi phí xây dựng tránh phát sinh chi phí sau này. Ngoài ra việc cân nhắc khi sử dụng các yếu tố khác xung quanh nhà để đảm bảo sự tiện nghi và thoải mái khi sống như vị trí phong thủy, sân vườn, ao cá,…

Sử dụng vật liệu kính để lấy sáng và sử dụng không gian mở để tối ưu sự rộng rãi thoáng mát và còn tiết kiệm điện

2.THIẾT KẾ SƠ BỘ

Khi đã nắm rõ được nhu cầu của khách hàng và khảo sát hoàn chỉnh vị trí xây dựng, Không Gian Việt sẽ triển khai những phương án sơ bộ trên bản vẽ 2D về các chi tiết như bố trí tất cả các phòng sao cho hợp nhu cầu, phong thủy và tiết kiệm chi phí nhất. Tư vấn cho khách hàng nên làm những gì tốt nhất và tiết kiệm nhất cho căn nhà để chốt phương án cho phần Thiết Kế Chi Tiết

việc bố trí phòng một cách hợp lý là rất quan trọng trong căn nhà

3.THIẾT KẾ CHI TIẾT

Ở giai đoạn này mọi vật liệu để sử dụng cho căn nhà đều phải được quyết định, Việc chọn lựa vật liệu từ trong nhà ra tới ngoài nhà sẽ góp phần định hình dạng, phong cách Kiến Trúc – Nội Thất cho căn nhà và cũng như chi phí xây dựng của căn nhà. Chi phí Thiết Kế sẽ được miễn phí khi Khách Hàng ký hợp đồng thi công với Không Gian Việt

vật liệu sẽ quyết định vẽ đẹp và chi phí tổng thể của căn nhà

• CÁCH TÍNH CHI PHÍ XÂY NHÀ

4.THI CÔNG XÂY DỰNG

Tới đây chúng ta đã đi qua được 1/3 đoạn đường rồi. Chỉ còn sau khoảng 2 tháng thi công là khách hàng sẽ được một căn nhà như ý muốn. Mọi vật liệu thi công đều sẽ được thực hiên đúng theo ý muốn của khách hàng. Khách hàng chỉ cần chuẩn bị sẳn sàng mọi đồ dùng để dọn vào khi ngôi nhà đã được hoàn thành. Ngoài ra Không Gian Việt sẽ chịu mọi chi phí xin Giấy Phép Xây Dựng

đội ngũ thi công đầy kinh nghiệm của không gian việt là chìa khóa cho tốc độ hoàn thành sớm của công trình

5.VỆ SINH VÀ BÀN GIAO

Vệ sinh, dọn dẹp, kiểm tra tất cả thiết bị điện – nước và sau đó bàn giao mọi thứ liên quan đến căn nhà cho khách hàng. Kích hoạt chế độ bảo hành cho khách hàng ( 1 năm với thiết bị và vật liệu nội thất, 5 năm với kết cấu nhà ) khách hàng hãy cứ yên tâm Không Gian Việt vẫn sẽ ở bên cạnh khách hàng dù cho ngôi nhà đã hoàn thành

đội ngũ thiết kế siêu đáng yêu sẽ luôn đồng hành cùng khách hàng

CÁCH TÍNH CHI PHÍ XÂY DỰNG

Ví dụ với nhà cấp 4 có diện tích 5m x 10m = 50m2 có mái góc nghiêng 40 độ

Vậy với nhà cấp 4 có diện tích 40m2 sử dụng móng đơn và mái tôn thì ta có DTXD là

=> 10m2 + 50m2 + 24.5m2 = 84.5m2

Đơn giá cho gói xây nhà cấp 4 có giá là 3.900.000đ – 4.200.000đ tùy thuộc vào cấp độ vật liệu sử dụng

Với giá 3.900.000đ sử dụng vật liệu hoàn thiện tiêu chuẩn cơ bản như: Cửa nhôm Tungshin, cửa gỗ công nghiệp, thiết bị vệ sinh inax,…..

Chi phí xây dựng là: 84.5m2 x 3.900.000đ = 329.550.000đ

Với giá 4.200.000đ sử dụng vật liệu hoàn thiện nâng cao như: Cửa nhôm Xingfa, cửa kính bản lề sàn, thiết bị vệ sinh toto,….

Chi phí xây dựng là: 84.5m2 x 4.200.000đ = 354.900.000đ

THÔNG TIN LIÊN HỆ

Khách hàng hãy liên hệ ngay tới Không Gian Việt để được giải đáp mọi thắc mắc.

• TPHCM: 32/19 Nghĩa Hòa, Phường 06, Q. Tân Bình, TPHCM (Nhà Thờ Nghĩa Hòa – Khu Bắc Hải)
• Cần Thơ: L30-09 – Khu Dân Cư Ngân Thuận – Đại Đô Thị Stella MegaCity, Q. Bình Thủy
• Hotline/Zalo: 0938 32 12 17 (Kts.Phong)
• Email: khonggianviet2005@gmail.com

CÁC DỊCH VỤ KHÁC

Khách hàng có thể tham khảo thêm các dịch vụ xây nhà khác của Không Gian Việt

• Xây nhà trọn gói tại Cần Thơ
• Xây nhà trọn gói tại Tiền Giang
• Xây nhà trọn gói tại Long An
• Xây nhà trọn gói tại Kiên Giang
• Xây nhà trọn gói tại Sóc Trăng

QUY TRÌNH XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG NHÀ Ở TẠI CẦN THƠ BAO GỒM

1. HỒ SƠ XIN CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG NHÀ Ở

Theo khoản 1 điều 95 của Luật số 50/2014/QH13 của Quốc hội về LUẬT XÂY DỰNG hồ sơ xin giấy phép xây dựng bao gồm:

• Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu quy định)
• Bản sao những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất (sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, …)
• Bản vẽ thiết kế xây dựng (đã được thẩm định, phê duyệt)
• Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết của chủ đầu tư bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề
• Bản sao giấy tờ chứng thực quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (nếu có)
• Bản cam kết thực hiện các biện pháp an toàn lao động, phòng cháy chữa cháy và vệ sinh môi trường
• Giấy ủy quyền (nếu có)
• Các giầy tờ khác theo quy định (tùy theo trường hợp cụ thể)

LƯU Ý: hồ sơ phải được lập thành 2 bộ và các bản sao phải được công chứng hợp lệ.

2. NỘP HỒ SƠ

• Đối với nhà ở trong khu đô thị nộp tại Sở Xây Dựng Tp.Cần Thơ
• Đối với nhà ở trong nông thôn thì nộp tai UBND cấp Huyện

Bộ phận tiếp nhận hồ sơ kiểm tra hồ sơ, nếu hồ sơ chưa đầy đủ thì yêu cầu người sử dụng đất bổ sung thêm giấy tờ, nếu hồ sơ đã đầy đủ thì viết giấy biên nhận và trao cho người sử dụng đất. Trường hợp cần phải xem xét thêm thì cơ quan cấp giấy phép xây dựng phải thông báo bằng văn bản cho người sử dụng đất biết lý do, đồng thời báo cáo cấp có thẩm quyền quản lý trực tiếp xem xét và chỉ đạo thực hiện.

3. THỜI GIAN GIẢI QUYẾT HỒ SƠ

Theo điểm e khoản 1 điều 102 của Luật số 50/2014/QH13 của Quốc hội về LUẬT XÂY DỰNG thì thời gian giải quyết hồ sơ sẽ là:

• Đối với nhà ở trong khu đô thị thời gian giải quyết hồ sơ là 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ
• Đối với nhà ở trong nông thôn thời gian giải quyết hồ sơ là 10 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ

Trường hợp đến thời hạn cấp giấy phép nhưng cần phải xem xét thêm thì cơ quan cấp giấy phép xây dựng phải thông báo bằng văn bản cho chủ đầu tư biết lý do, đồng thời báo cáo cấp có thẩm quyền quản lý trực tiếp xem xét và chỉ đạo thực hiện, nhưng không được quá 10 ngày kể từ ngày hết hạn theo quy định của khoản này

4. ĐỐI VỚI KHÁCH HÀNG CỦA KHÔNG GIAN VIỆT

Mọi chi phí và đi lại liên quan tới xin giấy phép xây dựng của khách hàng Không Gian Việt đều được Không Gian Việt giải quyết. Khách hàng chỉ cần cung cấp giấy tờ và hồ sơ liên quan theo đúng yêu cầu của pháp luật mọi việc còn lại do đội ngũ pháp lý của Không Gian Việt sẽ đại diện thay cho khách hàng đi xin giấy phép.

Ngoài ra khách hàng còn được MIỄN MỌI CHI PHÍ BẢN VẼ THIẾT KẾ!!!

• Bảng Giá xây nhà trọn gói Cần Thơ 
• Bảng giá xây nhà phần thô
• Bảng giá thi công hoàn thiện

5. NHỮNG TRƯỜNG HỢP ĐƯỢC MIỄN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG NHÀ Ở

Căn cứ khoản 30 điều 1 của Luật số 62/2020/QH14 của Quốc hội về Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng thì những trường hợp sau đây được miễn giấy phép xây dựng:

• Nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 07 tầng thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án đầu tư xây dựng nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt (trường hợp này phải thông báo thời điểm khởi công).
• Nhà ở riêng lẻ tại khu vực nông thôn có quy mô dưới 07 tầng và thuộc khu vực không có quy hoạch xây dựng khu chức năng, quy hoạch đô thị hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
• Nhà ở riêng lẻ tại miền núi, hải đảo thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng.

HÃY LIÊN HỆ NGAY TỚI KHÔNG GIAN VIỆT ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN TỐT NHẤT!

THÔNG TIN LIÊN HỆ:

TPHCM: 32/19 Nghĩa Hòa, Phường 06, Q. Tân Bình, TPHCM (Nhà Thờ Nghĩa Hòa – Khu Bắc Hải)

Cần Thơ: L30-09 – Khu Dân Cư Ngân Thuận – Đại Đô Thị Stella MegaCity, Q. Bình Thủy

Hotline/Zalo: 0938 32 12 17 (Kts.Phong)

Email: khonggianviet2005@gmail.com