06 Th3

Cách Tính Chi Phí Xây Nhà Mới Nhất Năm 2024 – KGV

5/5 - (1 bình chọn)

CÁCH TÍNH CHI PHÍ XÂY NHÀ GỒM

BƯỚC 1: TÍNH DIỆN TÍCH XÂY DỰNG:

1.DIỆN TÍCH XÂY DỰNG LÀ GÌ?:

Diện tích xây dựng là diện tích được phép xây dựng tính từ mép ngoài tường bên này đến mép tường ngoài bên kia của khu đất. Diện tích xây dựng sẽ được quy hoạch trong giấy phép xây dựng và được duyệt trong quy hoạch. Đơn vị đo lường của diện tích xây dựng là m².

chúng ta phải tính được tổng diện tích xây dựng để có thể tính chi phí xây nhà

2.DIỆN TÍCH XÂY DỰNG BAO GỒM:

  • Diện tích móng: Diện tích tổng cộng của hệ móng nhà
  • Diện tích tầng hầm: Diện tích tổng cộng của tầng hầm
  • Diện tích sàn: Diện tích tổng cộng của tất cả các mặt sàn trong một công trình xây dựng.
  • Diện tích mái: Diện tích bề mặt mái nhà.
  • Diện tích sân, ban công: Diện tích của sân, ban công được tính từ mép ngoài tường đến mép ngoài lan can.
  • Diện tích các công trình phụ: Diện tích của các công trình phụ như nhà kho, nhà để xe,…

Vậy tổng diện tích xây dựng = diện tích móng + diện tích tầng hầm + diện tích sàn + diện tích mái + diện tích sân + diện tích ban công + diện tích các công trình phụ

cách tính diện tích xây dựng

 

BƯỚC 2: TÍNH CHI PHÍ XÂY NHÀ

1.CÁCH TÍNH CHI PHÍ XÂY NHÀ CẤP 4

 

mẫu nhà cấp 4 đẹp

Giá xây nhà cấp 4 trọn gói của Không Gian Việt chỉ từ 3.900.000đ/m2 đến 4.200.000đ/m2 tùy theo tỉnh thành và khu vực xây dựng giá xây nhà có thể thay đổi

Vậy với nhà cấp 4 có diện tích 5 x 10 gồm: 1 trệt , mái phẳng BTCT và sử dụng móng đơn

Xem Thêm  Xây nhà phố cổ điển Vĩnh Long- Những điều cần chú ý

Thì ta có Tổng DTXD

= DT sàn trệt + DT mái + DT móng đơn

= 50m2 + 20m2 + 10m2 = 80m2

=> CHI PHÍ XÂY NHÀ = 80m2 x 3.900.000đ = 312.000.000đ

2. CÁCH TÍNH CHI PHÍ XÂY NHÀ CẤP 3

Giá xây nhà cấp 3 trọn gói của Không Gian Việt chỉ từ 4.750.000đ/m2 đến 4.850.000đ/m2 tùy theo tỉnh thành và khu vực xây dựng giá xây nhà có thể thay đổi

Vậy với nhà cấp 3 có diện tích 5 x10 gồm: 1 trệt , 1 lầu , không có tầng hầm , mái phẳng BTCT , ban công đưa ra 1.5m và sử dụng móng băng thì ta có cách tính chi phí xây nhà như sau:

Ta có Tổng DTXD

= DT sàn trệt + DT sàn lầu 1 + DT ban công + DT mái + DT móng băng

= 50m2 + 50m2 + 7.5m2 + 25m2 + 20m2 = 152.5 m2

=> CHI PHÍ XÂY NHÀ = 152.5m2 x 4.750.000đ =  724.375.000đ

3.CÁCH TÍNH CHI PHÍ XÂY NHÀ PHỐ HIỆN ĐẠI

Giá xây nhà phố hiện đại trọn gói của Không Gian Việt chỉ từ 5.350.000đ/m2 đến 5.700.000đ/m2 tùy theo tỉnh thành và khu vực xây dựng giá xây nhà có thể thay đổi

Vậy với nhà phố hiện đại có diện tích 5 x 10 gồm : 1 trệt , 3 lầu , không có tầng hầm , mái BTCT lợp ngói ( với hệ số nghiêng 1.2 ), ban công đưa ra 1.5m và sử dụng móng cọc và đổ BTCT nền trệt thì ta có cách tính chi phí xây nhà như sau:

Ta có Tổng DTXD

= DT sàn trệt + DT sàn lầu 1 + DT sàn lầu 2 + DT sàn lầu 3 + DT ban công các tầng + DT mái + DT móng

Xem Thêm  Thi công phần thô tại Giá Rai cực hiệu quả vào đầu năm 2024

= 50m2 + 50m2 + 50m2 + 50m2 + 22.5m2 + 45m2 + 25m2 = 292.5m2

=> CHI PHÍ XÂY NHÀ = 292.5 x 5.350.000đ =  1.564.875.000đ

4.CÁCH TÍNH CHI PHÍ XÂY NHÀ PHỐ CỔ ĐIỂN

Giá xây nhà phố cổ điển trọn gói của Không Gian Việt chỉ từ 5.500.000đ/m2 đến 5.900.000đ/m2 tùy theo tỉnh thành và khu vực xây dựng giá xây nhà có thể thay đổi

Vậy với nhà phố cổ điển có diện tích 5 x 15 gồm : 1 trệt , 3 lầu , không có tầng hầm , mái BTCT phẳng, ban công đưa ra 1.5m và sử dụng móng cọc và đổ BTCT nền trệt thì ta có cách tính chi phí xây nhà như sau:

Ta có Tổng DTXD

= DT sàn trệt + DT sàn lầu 1 + DT sàn lầu 2 + DT sàn lầu 3 + DT ban công các tầng + DT mái + DT móng 

= 75m2 + 75m2 + 75m2 + 75m2 +  22.5m2 + 37.5m2 + 37.5m2 = 397.5m2

=> CHI PHÍ XÂY NHÀ = 397.5m2 x 5.500.000đ =  2.186.250.000đ

5.CÁCH TÍNH CHI PHÍ XÂY BIỆT THỰ HIỆN ĐẠI

Biệt thự hiện đại

Giá xây biệt thự hiện đại trọn gói của Không Gian Việt chỉ từ 4.800.000đ/m2 đến 8.500.000đ/m2. Đơn giá chênh lệch cao như vây bởi vì tùy theo cấp độ vật liệu sử dụng và độ kỳ công của Kiến Trúc & Nội Thất mà sẽ ra các mức giá khác nhau. Tùy theo tỉnh thành và khu vực xây dựng giá xây biệt thự có thể thay đổi.

Mỗi căn biệt thự sẽ có kích thước khác nhau và có các điểm nhấn kiến trúc đặc biệt riêng cho nên cách tính chi phí xây dựng của một căn biệt thự rất là phức tạp và nhiều chi tiết. thời gian để làm ra một bảng chi tiết các loại chi phí trong một căn biệt thự có thể kéo dài tới hơn 1 tuần. Cho nên bạn hãy liên hệ tới Không Gian Việt để được hỗ trợ một cách tốt nhất!!!

Xem Thêm  Xây nhà cấp 4 Bạc Liêu trọn gói - Những điều bạn cần lưu ý

6.CÁCH TÍNH CHI PHÍ XÂY BIỆT THỰ CỔ ĐIỂN

Giá xây biệt thự cổ điển trọn gói của Không Gian Việt chỉ từ 4.950.000đ/m2 đến 8.750.000đ/m2. Đơn giá chênh lệch cao như vây bởi vì tùy theo cấp độ vật liệu sử dụng và độ kỳ công của Kiến Trúc & Nội Thất mà sẽ ra các mức giá khác nhau. Tùy theo tỉnh thành và khu vực xây dựng giá xây biệt thự có thể thay đổi.

Mỗi căn biệt thự sẽ có kích thước khác nhau và có các điểm nhấn kiến trúc đặc biệt riêng cho nên cách tính chi phí xây dựng của một căn biệt thự rất là phức tạp và nhiều chi tiết. thời gian để làm ra một bảng chi tiết các loại chi phí trong một căn biệt thự có thể kéo dài tới hơn 1 tuần. Cho nên bạn hãy liên hệ tới Không Gian Việt để được hỗ trợ một cách tốt nhất!!!

NẾU BẠN VẪN CHƯA HIỂU RÕ CÁCH TÍNH CHI PHÍ XÂY NHÀ

HÃY LIÊN HỆ NGAY TỚI KHÔNG GIAN VIỆT ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN TỐT NHẤT

THÔNG TIN LIÊN HỆ

  • Cần Thơ: L30-09 – Khu Dân Cư Ngân Thuận – Đại Đô Thị Stella MegaCity, Q. Bình Thủy
  • Hotline/Zalo: 0938 32 12 17 (Kts.Phong)
  • Email: khonggianviet2005@gmail.com