Quy Trình Xin Giấy Phép Xây Dựng Nhà Ở Tại Cần Thơ
QUY TRÌNH XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG NHÀ Ở TẠI CẦN THƠ BAO GỒM
1. HỒ SƠ XIN CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG NHÀ Ở
Theo khoản 1 điều 95 của Luật số 50/2014/QH13 của Quốc hội về LUẬT XÂY DỰNG hồ sơ xin giấy phép xây dựng bao gồm:
- Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu quy định)
- Bản sao những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất (sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, …)
- Bản vẽ thiết kế xây dựng (đã được thẩm định, phê duyệt)
- Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết của chủ đầu tư bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề
- Bản sao giấy tờ chứng thực quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (nếu có)
- Bản cam kết thực hiện các biện pháp an toàn lao động, phòng cháy chữa cháy và vệ sinh môi trường
- Giấy ủy quyền (nếu có)
- Các giầy tờ khác theo quy định (tùy theo trường hợp cụ thể)
LƯU Ý: hồ sơ phải được lập thành 2 bộ và các bản sao phải được công chứng hợp lệ.
2. NỘP HỒ SƠ
- Đối với nhà ở trong khu đô thị nộp tại Sở Xây Dựng Tp.Cần Thơ
- Đối với nhà ở trong nông thôn thì nộp tai UBND cấp Huyện
Bộ phận tiếp nhận hồ sơ kiểm tra hồ sơ, nếu hồ sơ chưa đầy đủ thì yêu cầu người sử dụng đất bổ sung thêm giấy tờ, nếu hồ sơ đã đầy đủ thì viết giấy biên nhận và trao cho người sử dụng đất. Trường hợp cần phải xem xét thêm thì cơ quan cấp giấy phép xây dựng phải thông báo bằng văn bản cho người sử dụng đất biết lý do, đồng thời báo cáo cấp có thẩm quyền quản lý trực tiếp xem xét và chỉ đạo thực hiện.
3. THỜI GIAN GIẢI QUYẾT HỒ SƠ
Theo điểm e khoản 1 điều 102 của Luật số 50/2014/QH13 của Quốc hội về LUẬT XÂY DỰNG thì thời gian giải quyết hồ sơ sẽ là:
- Đối với nhà ở trong khu đô thị thời gian giải quyết hồ sơ là 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ
- Đối với nhà ở trong nông thôn thời gian giải quyết hồ sơ là 10 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ
Trường hợp đến thời hạn cấp giấy phép nhưng cần phải xem xét thêm thì cơ quan cấp giấy phép xây dựng phải thông báo bằng văn bản cho chủ đầu tư biết lý do, đồng thời báo cáo cấp có thẩm quyền quản lý trực tiếp xem xét và chỉ đạo thực hiện, nhưng không được quá 10 ngày kể từ ngày hết hạn theo quy định của khoản này
4. ĐỐI VỚI KHÁCH HÀNG CỦA KHÔNG GIAN VIỆT
Mọi chi phí và đi lại liên quan tới xin giấy phép xây dựng của khách hàng Không Gian Việt đều được Không Gian Việt giải quyết. Khách hàng chỉ cần cung cấp giấy tờ và hồ sơ liên quan theo đúng yêu cầu của pháp luật mọi việc còn lại do đội ngũ pháp lý của Không Gian Việt sẽ đại diện thay cho khách hàng đi xin giấy phép.
Ngoài ra khách hàng còn được MIỄN MỌI CHI PHÍ BẢN VẼ THIẾT KẾ!!!
- Bảng Giá xây nhà trọn gói Cần Thơ
- Bảng giá xây nhà phần thô
- Bảng giá thi công hoàn thiện
5. NHỮNG TRƯỜNG HỢP ĐƯỢC MIỄN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG NHÀ Ở
Căn cứ khoản 30 điều 1 của Luật số 62/2020/QH14 của Quốc hội về Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng thì những trường hợp sau đây được miễn giấy phép xây dựng:
- Nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 07 tầng thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án đầu tư xây dựng nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt (trường hợp này phải thông báo thời điểm khởi công).
- Nhà ở riêng lẻ tại khu vực nông thôn có quy mô dưới 07 tầng và thuộc khu vực không có quy hoạch xây dựng khu chức năng, quy hoạch đô thị hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
- Nhà ở riêng lẻ tại miền núi, hải đảo thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng.
HÃY LIÊN HỆ NGAY TỚI KHÔNG GIAN VIỆT ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN TỐT NHẤT!
THÔNG TIN LIÊN HỆ:
TPHCM: 32/19 Nghĩa Hòa, Phường 06, Q. Tân Bình, TPHCM (Nhà Thờ Nghĩa Hòa – Khu Bắc Hải)
Cần Thơ: L30-09 – Khu Dân Cư Ngân Thuận – Đại Đô Thị Stella MegaCity, Q. Bình Thủy
Hotline/Zalo: 0938 32 12 17 (Kts.Phong)
Email: khonggianviet2005@gmail.com