Trong quá trình xây dựng nhà ở tại Vĩnh Long, việc xin phép xây dựng không chỉ là một bước quan trọng mà còn là yếu tố quyết định đến sự thành công của dự án. Quy trình này không chỉ đòi hỏi sự chú ý đến từng chi tiết, mà còn yêu cầu sự hiểu biết sâu sắc về các quy định pháp lý cũng như quy trình hành chính tại địa phương. Để khám phá chi tiết hơn về quy trình xin phép xây dựng nhà ở tại Vĩnh Long và đảm bảo sự hợp pháp và thuận lợi cho dự án, chúng ta cùng đi vào tìm hiểu.

HỒ SƠ XIN CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG NHÀ Ở

Căn cứ theo Khoản 1 Điều 95 Luật số 50/2014/QH13 của Quốc hội về Luật Xây dựng, hồ sơ xin Giấy phép xây dựng bao gồm:

 Đơn đề nghị cấp Giấy phép xây dựng (theo mẫu quy định):

• Cung cấp đầy đủ thông tin về chủ đầu tư, dự án và công trình.
• Ký tên và đóng dấu (nếu có).

 Bản sao những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất:

• Sổ đỏ, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hoặc các giấy tờ hợp pháp khác.
• Phải được công chứng hợp lệ.

 Bản vẽ thiết kế xây dựng:

• Đã được thẩm định và phê duyệt bởi cơ quan có thẩm quyền.
• Bao gồm bản vẽ kiến trúc, kết cấu, hệ thống kỹ thuật và các bản vẽ chuyên môn khác (nếu có).

 Bản cam kết của chủ đầu tư:

• Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề, cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.
• Có thể được thay thế bởi văn bản thỏa thuận giữa các chủ đầu tư.

Bản sao giấy tờ chứng thực quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (nếu có):

• Phải được công chứng hợp lệ.

 Bản cam kết thực hiện các biện pháp an toàn lao động, phòng cháy chữa cháy và vệ sinh môi trường:

• Cam kết thực hiện đầy đủ các biện pháp an toàn theo quy định.

 Giấy ủy quyền (nếu có):

• Ủy quyền cho người khác thực hiện thủ tục xin Giấy phép xây dựng.
• Phải được công chứng hợp lệ.

 Các giấy tờ khác theo quy định (tùy theo trường hợp cụ thể):

• Ví dụ: Giấy phép chuyển mục đích sử dụng đất, Giấy phép xây dựng công trình tạm,…

Chú ý:

• Hồ sơ phải được lập thành 02 bộ.
• Các bản sao phải được công chứng hợp lệ.
• Nên liên hệ với Ủy ban nhân dân cấp xã hoặc Sở Xây dựng để được hướng dẫn cụ thể về hồ sơ xin Giấy phép xây dựng cho từng trường hợp.

NỘP HỒ SƠ TẠI ĐÂU?

Đối với nhà ở:

• Trong khu đô thị: Nộp tại Sở Xây dựng Thành phố Cần Thơ.
• Trong khu vực nông thôn: Nộp tại Ủy ban nhân dân cấp Huyện nơi có công trình xây dựng.

Quy trình tiếp nhận hồ sơ:

Kiểm tra hồ sơ:

• Bộ phận tiếp nhận hồ sơ sẽ kiểm tra tính đầy đủ, hợp lệ của hồ sơ.
• Nếu hồ sơ chưa đầy đủ: Yêu cầu người sử dụng đất bổ sung thêm giấy tờ.
• Nếu hồ sơ đã đầy đủ: Viết giấy biên nhận và trao cho người sử dụng đất.

 Trường hợp cần xem xét thêm:

• Cơ quan cấp Giấy phép xây dựng phải thông báo bằng văn bản cho người sử dụng đất biết lý do.
• Đồng thời báo cáo cấp có thẩm quyền quản lý trực tiếp xem xét và chỉ đạo thực hiện.

Chú ý:

• Nên liên hệ với Sở Xây dựng hoặc Ủy ban nhân dân cấp Huyện để được hướng dẫn cụ thể về hồ sơ và thủ tục xin Giấy phép xây dựng.
• Cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ theo quy định để tránh trường hợp phải bổ sung nhiều lần.

THỜI GIAN GIẢI QUYẾT HỒ SƠ

Căn cứ theo điểm e khoản 1 Điều 102 của Luật số 50/2014/QH13 của Quốc hội về Luật Xây dựng, thời gian giải quyết hồ sơ xin Giấy phép xây dựng nhà ở như sau:

Đối với nhà ở trong khu đô thị:

Thời gian giải quyết: 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

 

Đối với nhà ở trong khu vực nông thôn:

Thời gian giải quyết: 10 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Trường hợp đến thời hạn cấp Giấy phép nhưng cần phải xem xét thêm:

Cơ quan cấp Giấy phép xây dựng:

Phải thông báo bằng văn bản cho chủ đầu tư biết lý do.

Đồng thời báo cáo cấp có thẩm quyền quản lý trực tiếp xem xét và chỉ đạo thực hiện.

Thời gian xem xét thêm không quá 10 ngày kể từ ngày hết hạn theo quy định.

 ĐỐI VỚI KHÁCH HÀNG CỦA KHÔNG GIAN VIỆT

Mọi chi phí và đi lại liên quan tới xin giấy phép xây dựng của khách hàng Không Gian Việt đều được Không Gian Việt giải quyết. Khách hàng chỉ cần cung cấp giấy tờ và hồ sơ liên quan theo đúng yêu cầu của pháp luật mọi việc còn lại do đội ngũ pháp lý của Không Gian Việt sẽ đại diện thay cho khách hàng đi xin giấy phép.

Ngoài ra khách hàng còn được MIỄN MỌI CHI PHÍ BẢN VẼ THIẾT KẾ!!!

• Bảng Giá xây nhà trọn gói Vĩnh Long
• Bảng giá xây nhà phần thô
• Bảng giá thi công hoàn thiện

NHỮNG TRƯỜNG HỢP ĐƯỢC MIỄN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG NHÀ Ở

Theo Nghị định 15/2021/NĐ-CP và Quyết định 19/2023/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Tháp, những trường hợp sau đây được miễn xin phép xây dựng nhà ở:

Nhà ở riêng lẻ:

• Có diện tích sàn xây dựng dưới 50m².
• Được xây dựng trên đất ở tại khu vực nông thôn.
• Phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được phê duyệt (nếu có).
• Đảm bảo các yêu cầu về an toàn, vệ sinh môi trường, phòng cháy chữa cháy, phòng chống thiên tai.

Nhà ở riêng lẻ trong khu vực quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn:

• Có diện tích sàn xây dựng dưới 70m².
• Phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được phê duyệt.
• Đảm bảo các yêu cầu về an toàn, vệ sinh môi trường, phòng cháy chữa cháy, phòng chống thiên tai.

Các trường hợp khác theo quy định của pháp luật.

• Chủ đầu tư phải thông báo cho Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có công trình về việc xây dựng nhà ở.
• Công trình xây dựng phải được nghiệm thu theo quy định.

HÃY LIÊN HỆ NGAY TỚI KHÔNG GIAN VIỆT ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN TỐT NHẤT!

THÔNG TIN LIÊN HỆ:

TPHCM: 32/19 Nghĩa Hòa, Phường 06, Q. Tân Bình, TPHCM (Nhà Thờ Nghĩa Hòa – Khu Bắc Hải)

Cần Thơ: L30-09 – Khu Dân Cư Ngân Thuận – Đại Đô Thị Stella MegaCity, Q. Bình Thủy

Hotline/Zalo: 0938 32 12 17 (Kts.Phong)

Email: khonggianviet2005@gmail.com