Những quy trình xin phép xây dựng nhà ở tại Sóc Trăng
Trong bối cảnh phát triển ngày càng tăng của lĩnh vực bất động sản tại Sóc Trăng, việc xin phép xây dựng nhà ở trở thành một quy trình không thể thiếu và đầy quan trọng. Quy trình này không chỉ đòi hỏi sự hiểu biết sâu rộng về các quy định pháp lý mà còn yêu cầu sự kỹ lưỡng và chuẩn bị cẩn thận từng bước. Từ việc thu thập tài liệu đến việc tương tác với các cơ quan chức năng, mỗi giai đoạn trong quy trình xin phép đều đóng vai trò quyết định đến thành công của dự án. Hãy cùng tìm hiểu và đi sâu vào các bước của quy trình này để đảm bảo việc xây dựng nhà ở tại Sóc Trăng diễn ra thuận lợi và hiệu quả.
Thủ tục xin phép xây dựng nhà
Theo khoản 1 điều 95 của Luật số 50/2014/QH13 của Quốc hội về LUẬT XÂY DỰNG hồ sơ xin giấy phép xây dựng bao gồm:
Chuẩn bị hồ sơ:
Đơn đề nghị cấp Giấy phép xây dựng:
- Cung cấp đầy đủ thông tin về chủ đầu tư, dự án và công trình.
- Ký tên và đóng dấu (nếu có).
Bản sao hợp lệ các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất:
- Sổ đỏ, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hoặc các giấy tờ hợp pháp khác.
- Phải được công chứng hợp lệ.
Bản vẽ thiết kế xây dựng đã được thẩm duyệt:
- Bao gồm bản vẽ kiến trúc, kết cấu, hệ thống kỹ thuật và các bản vẽ chuyên môn khác (nếu có).
Biện pháp thi công bảo đảm an toàn, vệ sinh môi trường, phòng cháy chữa cháy, phòng chống thiên tai:
- Cần được lập bởi đơn vị có chuyên môn và được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
Giấy phép chuyển mục đích sử dụng đất (nếu có):
- Cần được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp.
Giấy phép xây dựng công trình tạm (nếu có):
- Cần được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp.
Giấy phép kinh doanh (nếu có):
- Cần được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp.
Các tài liệu khác theo quy định:
- Tùy theo từng trường hợp cụ thể, có thể cần thêm các tài liệu khác.
Hồ sơ xin Giấy phép xây dựng
Đơn đề nghị cấp Giấy phép xây dựng:
- Sử dụng mẫu số 01 ban hành kèm theo Nghị định 15/2021/NĐ-CP.
- Điền đầy đủ thông tin theo hướng dẫn.
- Ký tên và đóng dấu (nếu có).
Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất:
- Sổ đỏ, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hoặc các giấy tờ hợp pháp khác.
- Phải được công chứng hợp lệ.
Bản vẽ thiết kế xây dựng:
- Bản gốc hoặc bản sao có chứng thực.
- Phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được phê duyệt.
- Bao gồm:
- Bản vẽ kiến trúc.
- Bản vẽ kết cấu.
- Bản vẽ hệ thống kỹ thuật.
- Các bản vẽ chuyên môn khác (nếu có).
Biện pháp thi công bảo đảm an toàn, vệ sinh môi trường, phòng cháy chữa cháy, phòng chống thiên tai:
- Do tổ chức tư vấn thiết kế có năng lực theo quy định lập.
- Phù hợp với quy định của pháp luật về:
- An toàn.
- Vệ sinh môi trường.
- Phòng cháy chữa cháy.
- Phòng chống thiên tai.
Lệ phí xin phép xây dựng nhà ở tại Sóc Trăng
Lệ phí xin phép xây dựng nhà ở tại Sóc Trăng được quy định tại Nghị quyết 105/2016/NQ-HĐND ngày 20/12/2016 của Hội đồng nhân dân tỉnh Sóc Trăng. Cụ thể như sau:
Mức thu lệ phí:
- Cấp Giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 50.000 đồng/giấy phép.
- Cấp Giấy phép xây dựng các công trình khác: 100.000 đồng/giấy phép.
Chú ý:
- Mức thu lệ phí có thể thay đổi theo quy định của pháp luật.
- Lệ phí nộp bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản vào tài khoản của Kho bạc Nhà nước.
ĐỐI VỚI KHÁCH HÀNG CỦA KHÔNG GIAN VIỆT
Mọi chi phí và đi lại liên quan tới xin giấy phép xây dựng của khách hàng Không Gian Việt đều được Không Gian Việt giải quyết. Khách hàng chỉ cần cung cấp giấy tờ và hồ sơ liên quan theo đúng yêu cầu của pháp luật mọi việc còn lại do đội ngũ pháp lý của Không Gian Việt sẽ đại diện thay cho khách hàng đi xin giấy phép.
Ngoài ra khách hàng còn được MIỄN MỌI CHI PHÍ BẢN VẼ THIẾT KẾ!!!
- Bảng Giá xây nhà trọn gói Sóc Trăng
- Bảng giá xây nhà phần thô
- Bảng giá thi công hoàn thiện
Có những trường hợp nào được miễn xin phép xây dựng nhà ở tại Sóc Trăng
Dựa vào khoản 30 Điều 1 của Luật số 62/2020/QH14 của Quốc hội về Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng, những trường hợp sau đây được miễn giấy phép xây dựng:
Nhà ở riêng lẻ:
Nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 07 tầng thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án đầu tư xây dựng nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt (trong trường hợp này, phải thông báo thời điểm khởi công).
Nhà ở riêng lẻ trong khu vực quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn:
Nhà ở riêng lẻ tại khu vực nông thôn có quy mô dưới 07 tầng và thuộc khu vực không có quy hoạch xây dựng khu chức năng, quy hoạch đô thị hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
Nhà ở riêng lẻ tại miền núi, hải đảo thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng.
Các trường hợp được miễn giấy phép xây dựng trên phải tuân thủ các điều kiện và quy định của pháp luật về xây dựng và phòng chống thiên tai, đảm bảo an toàn, môi trường và cảnh quan xây dựng.
HÃY LIÊN HỆ NGAY TỚI KHÔNG GIAN VIỆT ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN TỐT NHẤT!
THÔNG TIN LIÊN HỆ:
TPHCM: 32/19 Nghĩa Hòa, Phường 06, Q. Tân Bình, TPHCM (Nhà Thờ Nghĩa Hòa – Khu Bắc Hải)
Cần Thơ: L30-09 – Khu Dân Cư Ngân Thuận – Đại Đô Thị Stella MegaCity, Q. Bình Thủy
Hotline/Zalo: 0938 32 12 17 (Kts.Phong)
Email: khonggianviet2005@gmail.com
