Quy trình xin phép xây dựng nhà ở tại Cà Mau không chỉ phản ánh các quy định chung của pháp luật mà còn phải điều chỉnh phù hợp với điều kiện địa phương, nhằm đảm bảo bền vững môi trường và phát triển đô thị theo hướng hài hòa với thiên nhiên. Trong bối cảnh này, việc hiểu rõ quy trình xin phép xây dựng nhà ở tại Cà Mau là vô cùng quan trọng để các cá nhân và tổ chức có thể thực hiện các dự án xây dựng một cách hợp pháp, đồng thời đảm bảo an toàn và phát triển bền vững cho cộng đồng và môi trường sống.

QUY TRÌNH XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG NHÀ Ở TẠI CÀ MAU GỒM:

HỒ SƠ XIN CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG NHÀ Ở

Theo quy định tại khoản 1, điều 95 của Luật số 50/2014/QH13 của Quốc hội về LUẬT XÂY DỰNG, hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà ở phải bao gồm các thông tin sau:

 

Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu quy định):

Đây là bước đầu tiên và quan trọng nhất, trong đó chủ đầu tư đề xuất việc cấp giấy phép xây dựng cho dự án của mình.

Bản sao những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất (sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, …):

Đây là các tài liệu chứng minh rằng chủ đầu tư có quyền sử dụng đất tại vị trí dự án xây dựng.

 

Bản vẽ thiết kế xây dựng (đã được thẩm định, phê duyệt):

Bản vẽ này cần được thẩm định và phê duyệt trước khi nộp hồ sơ xin giấy phép xây dựng, để đảm bảo tính chính xác và phù hợp với quy định pháp luật.

 

Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết của chủ đầu tư bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề:

Điều này nhằm đảm bảo an toàn cho các công trình lân cận khi thực hiện dự án xây dựng.

 

Bản sao giấy tờ chứng thực quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (nếu có):

Đây là các giấy tờ chứng thực quyền sở hữu của chủ đầu tư đối với nhà ở và tài sản gắn liền với đất tại dự án.

Bản cam kết thực hiện các biện pháp an toàn lao động, phòng cháy chữa cháy và vệ sinh môi trường:

Đây là cam kết của chủ đầu tư về việc thực hiện các biện pháp an toàn và bảo vệ môi trường trong quá trình xây dựng.

 

Giấy ủy quyền (nếu có):

Nếu có sự ủy quyền từ chủ đầu tư, cần có giấy tờ chứng thực cho việc này.

 

Các giấy tờ khác theo quy định (tùy theo trường hợp cụ thể):

Tùy thuộc vào từng trường hợp cụ thể, có thể yêu cầu các giấy tờ khác để bổ sung cho hồ sơ xin giấy phép xây dựng.

 

LƯU Ý:

Hồ sơ phải được lập thành 2 bộ và các bản sao phải được công chứng hợp lệ để đảm bảo tính hợp pháp và chính xác của thông tin.

NỘP HỒ SƠ

Đối với nhà ở trong khu đô thị:

Hồ sơ nộp tại Sở Xây Dựng Cà Mau

 

Đối với nhà ở trong nông thôn:

Hồ sơ nộp tại UBND cấp Huyện.

Bộ phận tiếp nhận hồ sơ sẽ tiến hành kiểm tra. Nếu hồ sơ chưa đầy đủ, người sử dụng đất sẽ được yêu cầu bổ sung thêm giấy tờ. Trường hợp hồ sơ đã đầy đủ, sẽ được viết giấy biên nhận và trao cho người sử dụng đất. Trong trường hợp cần xem xét thêm, cơ quan cấp giấy phép sẽ thông báo lý do và tiến hành xem xét, chỉ đạo thực hiện.

 

THỜI GIAN GIẢI QUYẾT HỒ SƠ

Theo quy định tại điểm e, khoản 1, điều 102 của Luật số 50/2014/QH13 của Quốc hội về LUẬT XÂY DỰNG, thời gian giải quyết hồ sơ xin giấy phép xây dựng sẽ được quy định cụ thể như sau:

• Đối với nhà ở trong khu đô thị: 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
• Đối với nhà ở trong nông thôn: 10 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Trong trường hợp hết thời hạn cấp giấy phép nhưng cần xem xét thêm, cơ quan cấp giấy phép sẽ thông báo lý do và tiến hành xem xét, chỉ đạo thực hiện. Thời gian xem xét không được vượt quá 10 ngày kể từ ngày hết hạn theo quy định. Điều này giúp đảm bảo tính minh bạch và công bằng trong quá trình xử lý hồ sơ xin giấy phép xây dựng, đồng thời tăng cường sự chủ động và hiệu quả trong quản lý xây dựng ở cấp quận/huyện.

LỆ PHÍ XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG NHÀ Ở CÀ MAU

Lệ phí xin Giấy phép xây dựng nhà ở tại Cà Mau được quy định tại Nghị quyết 20/2016/NQ-HĐND ngày 07/12/2016 của Hội đồng nhân dân tỉnh Cà Mau 

Cấp Giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ:

• 75.000 đồng/giấy phép.

Cấp Giấy phép xây dựng các công trình khác:

• 150.000 đồng/giấy phép.

Gia hạn, cấp lại, điều chỉnh Giấy phép xây dựng:

• 15.000 đồng/giấy phép.

ĐỐI VỚI KHÁCH HÀNG CỦA KHÔNG GIAN VIỆT

Mọi chi phí và công việc liên quan đến việc xin giấy phép xây dựng của khách hàng được công ty Không Gian Việt đảm nhiệm và giải quyết. Khách hàng chỉ cần cung cấp các giấy tờ và hồ sơ liên quan theo đúng yêu cầu của pháp luật, còn lại mọi thủ tục sẽ được đội ngũ pháp lý của Không Gian Việt đại diện thực hiện. Điều này giúp khách hàng giảm bớt bất tiện và gánh nặng về việc xử lý các thủ tục pháp lý, đồng thời đảm bảo tính chính xác và hợp pháp trong quá trình xin giấy phép xây dựng. Đồng thời, việc này cũng thể hiện cam kết của Không Gian Việt trong việc hỗ trợ khách hàng từng bước trên hành trình xây dựng dự án của mình.

Ngoài ra khách hàng còn được MIỄN MỌI CHI PHÍ BẢN VẼ THIẾT KẾ!!!

• Bảng Giá xây nhà trọn gói Cà Mau 
• Bảng giá xây nhà phần thô
• Bảng giá thi công hoàn thiện

NHỮNG TRƯỜNG HỢP ĐƯỢC MIỄN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG NHÀ Ở

Theo quy định tại Luật Xây dựng 2014 và Nghị định 15/2021/NĐ-CP, có các trường hợp sau đây được miễn Giấy phép xây dựng nhà ở:

 

Nhà ở riêng lẻ trong khu đô thị:

Quy mô dưới 7 tầng.

Thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị đã được quy hoạch chi tiết 1/500 và được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Trong trường hợp này, việc khởi công phải được thông báo đến cơ quan chức năng tại thời điểm thích hợp.

 

Nhà ở riêng lẻ tại khu vực nông thôn:

Quy mô dưới 7 tầng.

Thuộc khu vực không có quy hoạch xây dựng khu chức năng, quy hoạch đô thị hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

 

Nhà ở riêng lẻ tại miền núi, hải đảo:

Được miễn giấy phép xây dựng, đặc biệt là khi khu vực đó không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Những quy định này nhằm mục đích tạo điều kiện thuận lợi cho việc xây dựng nhà ở tại các khu vực đặc biệt như nông thôn, miền núi và hải đảo. Đồng thời, nó cũng đảm bảo phát triển đô thị ổn định và phù hợp với điều kiện địa lý và môi trường sống.

HÃY LIÊN HỆ NGAY TỚI KHÔNG GIAN VIỆT ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN TỐT NHẤT!

THÔNG TIN LIÊN HỆ:

TPHCM: 32/19 Nghĩa Hòa, Phường 06, Q. Tân Bình, TPHCM (Nhà Thờ Nghĩa Hòa – Khu Bắc Hải)

Cần Thơ: L30-09 – Khu Dân Cư Ngân Thuận – Đại Đô Thị Stella MegaCity, Q. Bình Thủy

Hotline/Zalo: 0938 32 12 17 (Kts.Phong)

Email: khonggianviet2005@gmail.com