Việc xin giấy phép xây dựng nhà ở tại An Giang không chỉ là một bước quan trọng mà còn là một phần không thể thiếu của quy trình xây dựng dự án. Với sự phát triển đô thị và nhu cầu về nhà ở tăng cao, việc tuân thủ quy trình xin giấy phép đóng vai trò then chốt trong việc đảm bảo tính hợp pháp, an toàn và bền vững của các công trình xây dựng tại tỉnh An Giang.

Điều này không chỉ đảm bảo rằng các dự án được thực hiện theo quy định của pháp luật mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho việc quản lý, giám sát và bảo vệ môi trường. Trong bối cảnh này, việc hiểu và tuân thủ đúng quy trình xin giấy phép xây dựng nhà ở tại An Giang là một yếu tố không thể phớt lờ đối với bất kỳ nhà đầu tư hay chủ thầu nào

QUY TRÌNH XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG NHÀ Ở TẠI AN GIANG BAO GỒM

HỒ SƠ XIN CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG NHÀ Ở

Đơn đề nghị cấp Giấy phép xây dựng nhà ở:

• Mẫu số 01 ban hành kèm theo Nghị định 15/2021/NĐ-CP.
• Điền đầy đủ thông tin theo hướng dẫn.
• Ký tên, đóng dấu (nếu có).

Một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất:

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ).
• Giấy tờ hợp lệ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai (đối với trường hợp chưa có sổ đỏ).

Bản vẽ thiết kế xây dựng:

• Bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ thiết kế bản vẽ thi công được phê duyệt (bản gốc hoặc bản sao có chứng thực).
• Phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng, quy hoạch chung xây dựng, và các quy định của pháp luật về xây dựng.

Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề:

• Bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.

Các tài liệu khác (nếu có):

• Giấy phép chuyển mục đích sử dụng đất (nếu có).
• Giấy phép xây dựng công trình tạm (nếu có).
• Giấy phép kinh doanh (nếu có).
• Biện pháp thi công đảm bảo an toàn, vệ sinh môi trường, phòng cháy chữa cháy, phòng chống thiên tai (nếu có).

LƯU Ý: hồ sơ phải được lập thành 2 bộ và các bản sao phải được công chứng hợp lệ.

NỘP HỒ SƠ

• Đối với nhà ở trong khu đô thị nộp tại Sở Xây Dựng An Giang
• Đối với nhà ở trong nông thôn thì nộp tai UBND cấp Huyện

Bộ phận tiếp nhận hồ sơ kiểm tra hồ sơ, nếu hồ sơ chưa đầy đủ thì yêu cầu người sử dụng đất bổ sung thêm giấy tờ, nếu hồ sơ đã đầy đủ thì viết giấy biên nhận và trao cho người sử dụng đất. Trường hợp cần phải xem xét thêm thì cơ quan cấp giấy phép xây dựng phải thông báo bằng văn bản cho người sử dụng đất biết lý do, đồng thời báo cáo cấp có thẩm quyền quản lý trực tiếp xem xét và chỉ đạo thực hiện.

THỜI GIAN GIẢI QUYẾT HỒ SƠ

Theo quy định tại Nghị định 15/2021/NĐ-CP:

• Đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị:
  • 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
• Đối với nhà ở nông thôn:
  • 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Trường hợp hồ sơ còn thiếu sót:

• Cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy phép xây dựng sẽ thông báo bằng văn bản cho chủ đầu tư biết cụ thể nội dung thiếu sót và thời hạn bổ sung.
• Thời hạn bổ sung hồ sơ không quá 15 ngày làm việc.

Trường hợp cần xem xét thêm:

• Cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy phép xây dựng có thể xem xét thêm hồ sơ trong thời hạn không quá 10 ngày làm việc kể từ ngày hết hạn nộp hồ sơ theo quy định.
• Sau thời hạn xem xét thêm, cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy phép xây dựng phải có văn bản thông báo kết quả xem xét cho chủ đầu tư.

Lưu ý:

• Thời gian giải quyết hồ sơ có thể thay đổi tùy theo quy định của từng địa phương.
• Nên liên hệ trực tiếp với Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi bạn nộp hồ sơ để được thông tin chính xác.

ĐỐI VỚI KHÁCH HÀNG CỦA KHÔNG GIAN VIỆT

Mọi chi phí và đi lại liên quan tới xin giấy phép xây dựng của khách hàng Không Gian Việt đều được Không Gian Việt giải quyết. Khách hàng chỉ cần cung cấp giấy tờ và hồ sơ liên quan theo đúng yêu cầu của pháp luật mọi việc còn lại do đội ngũ pháp lý của Không Gian Việt sẽ đại diện thay cho khách hàng đi xin giấy phép.

Ngoài ra khách hàng còn được MIỄN MỌI CHI PHÍ BẢN VẼ THIẾT KẾ!!!

• Bảng Giá xây nhà trọn gói An Giang
• Bảng giá xây nhà phần thô
• Bảng giá thi công hoàn thiện

NHỮNG TRƯỜNG HỢP ĐƯỢC MIỄN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG NHÀ Ở

Theo quy định tại Luật Xây dựng 2014 và Nghị định 15/2021/NĐ-CP, những trường hợp sau đây được miễn Giấy phép xây dựng nhà ở:

Nhà ở riêng lẻ:

Có quy mô dưới 5 tầng và diện tích sàn xây dựng dưới 1000m² (bao gồm cả diện tích tầng hầm, tum, mái che, nhà phụ trợ) phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, không thuộc khu vực quy hoạch chi tiết xây dựng (KCXD) hoặc quy hoạch chung xây dựng (QHCC) đã được phê duyệt, không thuộc khu vực bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa.

Có quy mô dưới 7 tầng và diện tích sàn xây dựng dưới 1000m² (bao gồm cả diện tích tầng hầm, tum, mái che, nhà phụ trợ) phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, không thuộc khu vực quy hoạch chi tiết xây dựng (KCXD) hoặc quy hoạch chung xây dựng (QHCC) đã được phê duyệt, không thuộc khu vực bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa, được xây dựng tại nông thôn.

Sửa chữa, cải tạo nhà ở riêng lẻ:

Sửa chữa, cải tạo bên trong nhà ở không làm thay đổi kết cấu chịu lực, không thay đổi công năng sử dụng, không ảnh hưởng đến an toàn phòng cháy và chữa cháy.

Sửa chữa, cải tạo mặt ngoài nhà ở không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc theo quy định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; sửa chữa, cải tạo không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng đến an toàn kết cấu chịu lực, phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, yêu cầu về bảo vệ môi trường và an toàn phòng, chống cháy, nổ.

Một số trường hợp khác:

Công trình nhà ở thuộc diện được miễn Giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về nhà ở xã hội.

Công trình nhà ở thuộc diện được miễn Giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về đầu tư, kinh doanh.

HÃY LIÊN HỆ NGAY TỚI KHÔNG GIAN VIỆT ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN TỐT NHẤT!

THÔNG TIN LIÊN HỆ:

TPHCM: 32/19 Nghĩa Hòa, Phường 06, Q. Tân Bình, TPHCM (Nhà Thờ Nghĩa Hòa – Khu Bắc Hải)

Cần Thơ: L30-09 – Khu Dân Cư Ngân Thuận – Đại Đô Thị Stella MegaCity, Q. Bình Thủy

Hotline/Zalo: 0938 32 12 17 (Kts.Phong)

Email: khonggianviet2005@gmail.com