11 Th5 2024

DỊCH VỤ THIẾT KẾ NỘI THẤT CHẤT LƯỢNG VÀ PHONG CÁCH

Dịch vụ thiết kế nội thất của Không Gian Việt: Tối ưu hóa không gian sống với chất lượng và phong cách

Không Gian Việt là một trong những công ty thiết kế nội thất hàng đầu tại Việt Nam, được biết đến với các dự án thiết kế độc đáo, sáng tạo và chất lượng cao. Với đội ngũ các kiến trúc sư và nhà thiết kế nội thất chuyên nghiệp, Không Gian Việt cung cấp dịch vụ thiết kế toàn diện, từ thiết kế nội thất cho căn hộ, biệt thự cho đến các không gian thương mại như văn phòng hay nhà hàng.

1. Tư vấn thiết kế chuyên nghiệp

Không Gian Việt luôn đặt sự hài lòng của khách hàng lên hàng đầu. Công ty cung cấp dịch vụ tư vấn miễn phí để hiểu rõ nhu cầu, sở thích, và ngân sách của khách hàng. Qua đó, các nhà thiết kế sẽ đưa ra giải pháp thiết kế phù hợp nhất, đảm bảo tính thẩm mỹ và công năng sử dụng.

TRINH TU THIET KE

2. Quy trình thiết kế bài bản

Quy trình thiết kế nội thất tại Không Gian Việt được thực hiện một cách bài bản và khoa học, bao gồm các bước: khảo sát không gian, phác thảo ý tưởng, lựa chọn vật liệu, thiết kế 3D, và cuối cùng là giám sát thi công. Sự chuyên nghiệp trong từng bước giúp đảm bảo rằng dự án được hoàn thành đúng tiến độ và đạt chất lượng cao nhất.

 

sử dụng phần mềm chuyên nghiệp để phác thảo sơ bộ

3. Công nghệ tiên tiến

Không Gian Việt áp dụng các công nghệ thiết kế tiên tiến như các phần mềm thiết kế 3D (3Ds Max, SketchUp, V-ray, Lumion,… ) để khách hàng có thể hình dung trước được không gian sống của mình một cách sinh động và chân thực nhất. Điều này không chỉ giúp khách hàng dễ dàng hình dung và đưa ra quyết định về thiết kế, mà còn giúp tiết kiệm chi phí và thời gian cho cả hai bên.

 

dễ dàng lựa chọn với File 3D tương tác của Không Gian Việt

4. Phong cách thiết kế đa dạng

Không Gian Việt cung cấp đa dạng các phong cách thiết kế, từ hiện đại, tối giản đến cổ điển và tân cổ điển, đáp ứng nhu cầu và sở thích của đa số khách hàng. Công ty luôn cập nhật các xu hướng thiết kế mới nhất để mang đến cho khách hàng những không gian sống độc đáo và thời thượng.

phòng ngủ biệt thự hiện đại

Liên hệ ngay với Không Gian Việt qua:

 

24 Th4 2024

thi công phần thô tại TP.Bến Tre: Uy tín – Chất lượng

Thành phố Bến Tre, mảnh đất hiền hòa, trù phú của Đồng bằng sông Cửu Long, đang vươn mình phát triển mạnh mẽ trong những năm gần đây. Nhu cầu xây dựng nhà ở tại đây cũng ngày càng tăng cao, góp phần tạo nên diện mạo mới cho thành phố.

Thi công phần thô tại TP.Bến Tre đóng vai trò vô cùng quan trọng trong việc tạo dựng nền móng vững chắc cho ngôi nhà, đảm bảo an toàn, bền vững và tính thẩm mỹ cho công trình. Lựa chọn nhà thầu uy tín, có kinh nghiệm thi công phần thô tại TP. Bến Tre là quyết định then chốt giúp bạn an tâm về chất lượng công trình và tránh những phát sinh không mong muốn. Đọc thêm

14 Th4 2024

Bí quyết xây biệt thự trọn gói uy tín tại Bình Thủy

Bình Thủy, mảnh đất Cần Thơ hiền hòa, nổi tiếng với những vườn trái cây trĩu quả, những con rạch uốn lượn và những ngôi nhà cổ kính. Nơi đây không chỉ thu hút du khách bởi vẻ đẹp mộc mạc, bình dị mà còn ẩn chứa tiềm năng phát triển mạnh mẽ, trở thành điểm đến lý tưởng cho những ai mong muốn sở hữu một không gian sống sang trọng và đẳng cấp.

Xây dựng biệt thự tại Bình Thủy không chỉ đơn thuần là dựng xây một ngôi nhà, mà còn là kiến tạo một không gian sống hòa quyện giữa thiên nhiên và kiến trúc, nơi bạn có thể tận hưởng trọn vẹn sự thanh bình, thư thái và đẳng cấp. Đọc thêm

08 Th4 2024

Xây nhà trọn gói tại Cai Lậy những điều cần lưu ý

Xây nhà trọn gói tại Cai Lậy, một huyện thuộc tỉnh Tiền Giang, mang lại cho các gia đình một lựa chọn đầy tiện lợi và chất lượng trong việc tạo dựng ngôi nhà mơ ước. Với vị trí thuận lợi nằm ở trung tâm khu vực Đồng bằng Sông Cửu Long, Cai Lậy không chỉ được hưởng lợi từ cơ sở hạ tầng giao thông phát triển mà còn sở hữu một môi trường sống yên bình, gần gũi với thiên nhiên. Đọc thêm

02 Th4 2024

Những quy trình xin phép xây dựng nhà ở tại Vĩnh Long

Trong quá trình xây dựng nhà ở tại Vĩnh Long, việc xin phép xây dựng không chỉ là một bước quan trọng mà còn là yếu tố quyết định đến sự thành công của dự án. Quy trình này không chỉ đòi hỏi sự chú ý đến từng chi tiết, mà còn yêu cầu sự hiểu biết sâu sắc về các quy định pháp lý cũng như quy trình hành chính tại địa phương. Để khám phá chi tiết hơn về quy trình xin phép xây dựng nhà ở tại Vĩnh Long và đảm bảo sự hợp pháp và thuận lợi cho dự án, chúng ta cùng đi vào tìm hiểu. Đọc thêm

27 Th3 2024

Báo Giá Xây Nhà Trọn Gói Tại TPHCM

XÂY NHÀ TRỌN GÓI TẠI TPHCM CỦA KHÔNG GIAN VIỆT

XÂY NHÀ TRỌN GÓI LÀ GÌ

Xây nhà trọn gói là dịch vụ xây dựng nhà ở bao gồm mọi giai đoạn từ thiết kế, thi công xây dựng đến hoàn thiện nội thất. Dịch vụ này giúp chủ nhà tiết kiệm thời gian và công sức bởi không cần trực tiếp quản lý từng khía cạnh của quá trình xây dựng, từ việc lựa chọn vật liệu đến việc giám sát nhân công

ƯU ĐIỂM XÂY NHÀ TRỌN GÓI:

  • Tiết kiệm thời gian và công sức cho chủ nhà
  • Đảm bảo chất lượng và tính thẩm mỹ của công trình nhờ kinh nghiệm và chuyên môn của Không Gian Việt
  • Quản lý chi phí một cách hiệu quả, bao gồm tất cả các hạng mục từ thiết kế đến hoàn thiện
  • Làm cho quá trình xây dựng trở nên thuận tiện và đơn giản hơn.

BẢNG GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI TẠI TPHCM CỦA KHÔNG GIAN VIỆT

bang bao gia xay nha tron goi can tho 2023 - khong gian viet
Nhà Cấp 4 3.900.000 – 4.200.000
Nhà Cấp 3 4.750.000 – 4.850.000
Nhà Phố Cổ Điển, Tân Cổ Điển 5.500.000 – 5.900.000
Nhà Phố Hiện Đại 5.350.000 – 5.700.000
Biệt Thự Cổ Điển, Tân Cổ Điển 4.950.000 – 8.750.000
Biệt Thự Hiện Đại 4.800.000 – 8.500.000
Xây Dựng Phần Thô 3.350.000 – 3.500.000
Xây Dựng Phần Hoàn Thiện 2.650.000 – 3.100.000

BẢNG VẬT TƯ PHẦN THÔ CỦA XÂY NHÀ TRỌN GÓI

bảng vật tư xây nhà trọn gói - phần thô
bảng vật tư xây nhà trọn gói - phần điện nước âm tường
bảng vật tư xây nhà trọn gói - phần thiết bị điện

BẢNG VẬT TƯ PHẦN HOÀN THIỆN XÂY NHÀ TRỌN GÓI

bảng vật tư xây nhà trọn gói - phần gạch sàn, gạch vệ sinh, đá mặt tiền, đá tam cấp , đá cầu thang, lan can cầu thang, lan can ban công

bảng vật tư xây nhà trọn gói - phần trần thạch cao và sơn nước

bảng vật tư xây nhà trọn gói - phần cửa đi , cửa sổ, cửa chính

bảng vật tư xây nhà trọn gói - phần thiết bị điện

bảng vật tư xây nhà trọn gói - phần thiết bị nước

bảng vật tư xây nhà trọn gói - phần thiết bị vệ sinh

QUY TRÌNH XÂY NHÀ TRỌN GÓI

quy trinh xay nha

quy trinh xay nha

CÓ NÊN XÂY NHÀ TRỌN GÓI KHÔNG?

mẫu phòng khách biệt thự hiện đại

Việc xây nhà trọn gói có nên hay không phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm:

1. Nhu cầu và khả năng của gia chủ:

  • Nhu cầu: Nếu bạn không có nhiều thời gian hoặc không muốn tự quản lý công việc xây dựng, thì xây nhà trọn gói là một lựa chọn phù hợp.
  • Khả năng: Xây nhà trọn gói đòi hỏi sự tin tưởng lớn từ chủ nhà để tiến độ xây dựng được suôn sẻ

2. Uy tín của nhà thầu:

Không Gian Việt tự tin có thểm đem lại những giá trị tốt nhất đến cho chủ nhà. Từ khâu thiết kế Kiến Trúc và Nội Thật cho đến khâu thi công xây dựng chủ nhà luôn sẽ được tư vấn một cách kỹ lưỡng chi tiết từ đội ngũ Không Gian Việt để có thể đưa ra những lựa chọn mà chủ nhà mong muốn nhất.

cong ty thiet ke xay dung nha pho biet thu khong gian viet

3. Giám sát thi công

Dù thời gian của chủ nhà có thể không được nhiều, nhưng việc giám sát thi công tại công trường của chủ nhà là một điều rất cần thiết đối với Không Gian Việt. Để tránh mọi điều có thể xảy ra ngoài ý muốn Không Gian Việt luôn mong rằng chủ nhà có thể dành thời gian tới công trình mỗi ngày hoặc mỗi tuần.


4. Chất lượng vật liệu

Trong xây nhà trọn gói việc lựa chọn vật liệu phải được nhất quán từ ban đầu. Việc thay đổi vật liệu trong quá trình xây dựng có thể dẫn đến những điều không mong muốn như trễ tiến độ, ảnh hưởng giá thành,….. Chủ nhà nên suy nghĩ thật kỹ lưỡng việc lựa chọn vật liệu trước khi xây dựng

Dưới đây là một số ưu điểm và nhược điểm của xây nhà trọn gói để bạn tham khảo:

Ưu điểm:

  • Tiết kiệm thời gian và công sức: Bạn không cần phải lo lắng về việc tìm kiếm nhà thầu phụ, mua vật liệu thi công, giám sát thi công,…
  • Đảm bảo tiến độ thi công: Không Gian Việt sẽ cam kết tiến độ thi công và chịu trách nhiệm nếu có chậm trễ.
  • Dễ dàng kiểm soát chi phí: Giá thành xây nhà trọn gói được thống nhất trước khi thi công nên chủ nhà có thể dễ dàng kiểm soát chi phí.

Nhược điểm:

  • Đòi hỏi sự đồng thuận: Xây nhà trọn gói yêu cầu sự đồng thuận giữa 2 bên. Sự tin tưởng phải đặt lên hàng đầu
  • Khó khăn trong việc thay đổi: vì là hợp đồng trọn gói. Sự thay đổi liên tục trong quá trình xây dựng là rủi ro rất lớn đối với 2 bên
  • Chuẩn bị chi phí thanh toán: tiến độ xây dựng trong xây nhà trọn gói sẽ nhanh hơn xây dựng bình thường vì đã thống nhất từ đâu các hạng mục. Cho nên việc chuẩn bị chi phí trước để kịp thanh toán là việc rất quan trọng

HÃY LIÊN HỆ NGAY TỚI KHÔNG GIAN VIỆT ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN TỐT NHẤT!

THÔNG TIN LIÊN HỆ:

  • Cần Thơ: L30-09 – Khu Dân Cư Ngân Thuận – Đại Đô Thị Stella MegaCity, Q. Bình Thủy
  • Hotline/Zalo: 0938 32 12 17 (Kts.Phong)
  • Email: khonggianviet2005@gmail.com
  • TẬP THỂ THÀNH VIÊN CỦA KHÔNG GIAN VIỆT

 

 

19 Th3 2024

Xây nhà cấp 4 trọn gói giá chỉ từ 300 triệu đồng – Không Gian Việt

XÂY NHÀ CẤP 4 GIÁ SIÊU RẺ CHỈ TỪ 300 TRIỆU SẼ NHƯ THẾ NÀO?

Xây dựng nhà cấp 4 trọn gói với ngân sách từ 300 triệu đồng là lựa chọn phổ biến và kinh tế cho nhiều gia đình tại Việt Nam. Điều này không chỉ giúp tiết kiệm chi phí mà còn đảm bảo quá trình thi công được diễn ra một cách nhanh chóng và hiệu quả. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp một cái nhìn tổng quan về việc xây nhà cấp 4 trọn gói với ngân sách chỉ từ 300 triệu đồng của Không Gian Việt, từ lên kế hoạch, thiết kế đến quá trình thi công.

QUY TRÌNH XÂY DỰNG

1.LÊN KẾ HOẠCH VÀ CHUẨN BỊ CHO KHÁCH HÀNG

Trước khi bắt đầu, việc lập kế hoạch chi tiết là rất quan trọng. Khách hàng cần xác định rõ ràng nhu cầu sử dụng của gia đình, số lượng phòng ngủ, phòng khách, nhà bếp, và nhà vệ sinh để có thể khóa lại chi phí xây dựng tránh phát sinh chi phí sau này. Ngoài ra việc cân nhắc khi sử dụng các yếu tố khác xung quanh nhà để đảm bảo sự tiện nghi và thoải mái khi sống như vị trí phong thủy, sân vườn, ao cá,…

phòng khách biệt thự hiện đại

Sử dụng vật liệu kính để lấy sáng và sử dụng không gian mở để tối ưu sự rộng rãi thoáng mát và còn tiết kiệm điện

2.THIẾT KẾ SƠ BỘ

Khi đã nắm rõ được nhu cầu của khách hàng và khảo sát hoàn chỉnh vị trí xây dựng, Không Gian Việt sẽ triển khai những phương án sơ bộ trên bản vẽ 2D về các chi tiết như bố trí tất cả các phòng sao cho hợp nhu cầu, phong thủy và tiết kiệm chi phí nhất. Tư vấn cho khách hàng nên làm những gì tốt nhất và tiết kiệm nhất cho căn nhà để chốt phương án cho phần Thiết Kế Chi Tiết

mat bang bo tri phong khach

việc bố trí phòng một cách hợp lý là rất quan trọng trong căn nhà

3.THIẾT KẾ CHI TIẾT

Ở giai đoạn này mọi vật liệu để sử dụng cho căn nhà đều phải được quyết định, Việc chọn lựa vật liệu từ trong nhà ra tới ngoài nhà sẽ góp phần định hình dạng, phong cách Kiến Trúc – Nội Thất cho căn nhà và cũng như chi phí xây dựng của căn nhà. Chi phí Thiết Kế sẽ được miễn phí khi Khách Hàng ký hợp đồng thi công với Không Gian Việt

mẫu nhà cấp 4 đẹp

vật liệu sẽ quyết định vẽ đẹp và chi phí tổng thể của căn nhà

4.THI CÔNG XÂY DỰNG

Tới đây chúng ta đã đi qua được 1/3 đoạn đường rồi. Chỉ còn sau khoảng 2 tháng thi công là khách hàng sẽ được một căn nhà như ý muốn. Mọi vật liệu thi công đều sẽ được thực hiên đúng theo ý muốn của khách hàng. Khách hàng chỉ cần chuẩn bị sẳn sàng mọi đồ dùng để dọn vào khi ngôi nhà đã được hoàn thành. Ngoài ra Không Gian Việt sẽ chịu mọi chi phí xin Giấy Phép Xây Dựng

 

thi công không gian việt

đội ngũ thi công đầy kinh nghiệm của không gian việt là chìa khóa cho tốc độ hoàn thành sớm của công trình

5.VỆ SINH VÀ BÀN GIAO

Vệ sinh, dọn dẹp, kiểm tra tất cả thiết bị điện – nước và sau đó bàn giao mọi thứ liên quan đến căn nhà cho khách hàng. Kích hoạt chế độ bảo hành cho khách hàng ( 1 năm với thiết bị và vật liệu nội thất, 5 năm với kết cấu nhà ) khách hàng hãy cứ yên tâm Không Gian Việt vẫn sẽ ở bên cạnh khách hàng dù cho ngôi nhà đã hoàn thành

TẬP THỂ THÀNH VIÊN CỦA KHÔNG GIAN VIỆT

đội ngũ thiết kế siêu đáng yêu sẽ luôn đồng hành cùng khách hàng

CÁCH TÍNH CHI PHÍ XÂY DỰNG

cách tính diện tích xây dựng

Ví dụ với nhà cấp 4 có diện tích 5m x 10m = 50m2 có mái góc nghiêng 40 độ

MÓNG ĐƠN 20% DIỆN TÍCH TẦNG TRỆT 50m2 x 20% = 10m2
MÓNG BĂNG 40% DIỆN TÍCH TẦNG TRỆT 50m2 x 40% = 20m2
MÓNG CỌC + ĐỔ BTCT NỀN 50% DIỆN TÍCH TẦNG TRỆT 50m2 x 50% = 25m2
TẦNG TRỆT 100% DIỆN TÍCH TẦNG TRỆT 50m2 x 100% = 50m2
MÁI TÔN 35% HỆ SỐ NGHIÊNG 50m2 x 35% x 1.4 = 24.5m2
MÁI BTCT 50% HỆ SỐ NGHIÊNG 50m2 x 50% x 1.4 = 35m2

Vậy với nhà cấp 4 có diện tích 40m2 sử dụng móng đơn và mái tôn thì ta có DTXD là

=> 10m2 + 50m2 + 24.5m2 = 84.5m2

Đơn giá cho gói xây nhà cấp 4 có giá là 3.900.000đ – 4.200.000đ tùy thuộc vào cấp độ vật liệu sử dụng

Với giá 3.900.000đ sử dụng vật liệu hoàn thiện tiêu chuẩn cơ bản như: Cửa nhôm Tungshin, cửa gỗ công nghiệp, thiết bị vệ sinh inax,…..

Chi phí xây dựng là: 84.5m2 x 3.900.000đ = 329.550.000đ

Với giá 4.200.000đ sử dụng vật liệu hoàn thiện nâng cao như: Cửa nhôm Xingfa, cửa kính bản lề sàn, thiết bị vệ sinh toto,….

Chi phí xây dựng là: 84.5m2 x 4.200.000đ = 354.900.000đ

THÔNG TIN LIÊN HỆ

Khách hàng hãy liên hệ ngay tới Không Gian Việt để được giải đáp mọi thắc mắc.

  • Cần Thơ: L30-09 – Khu Dân Cư Ngân Thuận – Đại Đô Thị Stella MegaCity, Q. Bình Thủy
  • Hotline/Zalo: 0938 32 12 17 (Kts.Phong)
  • Email: khonggianviet2005@gmail.com

CÁC DỊCH VỤ KHÁC

Khách hàng có thể tham khảo thêm các dịch vụ xây nhà khác của Không Gian Việt

 

08 Th3 2024

Quy Trình Xin Giấy Phép Xây Dựng Nhà Ở Tại Cần Thơ

QUY TRÌNH XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG NHÀ Ở TẠI CẦN THƠ BAO GỒM

quy trinh xin giay phep xay dung

1. HỒ SƠ XIN CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG NHÀ Ở

Theo khoản 1 điều 95 của Luật số 50/2014/QH13 của Quốc hội về LUẬT XÂY DỰNG hồ sơ xin giấy phép xây dựng bao gồm:

  • Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu quy định)
  • Bản sao những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất (sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, …)
  • Bản vẽ thiết kế xây dựng (đã được thẩm định, phê duyệt)
  • Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết của chủ đầu tư bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề
  • Bản sao giấy tờ chứng thực quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (nếu có)
  • Bản cam kết thực hiện các biện pháp an toàn lao động, phòng cháy chữa cháy và vệ sinh môi trường
  • Giấy ủy quyền (nếu có)
  • Các giầy tờ khác theo quy định (tùy theo trường hợp cụ thể)

LƯU Ý: hồ sơ phải được lập thành 2 bộ và các bản sao phải được công chứng hợp lệ.

2. NỘP HỒ SƠ

  • Đối với nhà ở trong khu đô thị nộp tại Sở Xây Dựng Tp.Cần Thơ
  • Đối với nhà ở trong nông thôn thì nộp tai UBND cấp Huyện

Bộ phận tiếp nhận hồ sơ kiểm tra hồ sơ, nếu hồ sơ chưa đầy đủ thì yêu cầu người sử dụng đất bổ sung thêm giấy tờ, nếu hồ sơ đã đầy đủ thì viết giấy biên nhận và trao cho người sử dụng đất. Trường hợp cần phải xem xét thêm thì cơ quan cấp giấy phép xây dựng phải thông báo bằng văn bản cho người sử dụng đất biết lý do, đồng thời báo cáo cấp có thẩm quyền quản lý trực tiếp xem xét và chỉ đạo thực hiện.

3. THỜI GIAN GIẢI QUYẾT HỒ SƠ

Theo điểm e khoản 1 điều 102 của Luật số 50/2014/QH13 của Quốc hội về LUẬT XÂY DỰNG thì thời gian giải quyết hồ sơ sẽ là:

  • Đối với nhà ở trong khu đô thị thời gian giải quyết hồ sơ là 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ
  • Đối với nhà ở trong nông thôn thời gian giải quyết hồ sơ là 10 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ

Trường hợp đến thời hạn cấp giấy phép nhưng cần phải xem xét thêm thì cơ quan cấp giấy phép xây dựng phải thông báo bằng văn bản cho chủ đầu tư biết lý do, đồng thời báo cáo cấp có thẩm quyền quản lý trực tiếp xem xét và chỉ đạo thực hiện, nhưng không được quá 10 ngày kể từ ngày hết hạn theo quy định của khoản này

4. ĐỐI VỚI KHÁCH HÀNG CỦA KHÔNG GIAN VIỆT

Mọi chi phí và đi lại liên quan tới xin giấy phép xây dựng của khách hàng Không Gian Việt đều được Không Gian Việt giải quyết. Khách hàng chỉ cần cung cấp giấy tờ và hồ sơ liên quan theo đúng yêu cầu của pháp luật mọi việc còn lại do đội ngũ pháp lý của Không Gian Việt sẽ đại diện thay cho khách hàng đi xin giấy phép.

Ngoài ra khách hàng còn được MIỄN MỌI CHI PHÍ BẢN VẼ THIẾT KẾ!!!

TẬP THỂ THÀNH VIÊN CỦA KHÔNG GIAN VIỆT

5. NHỮNG TRƯỜNG HỢP ĐƯỢC MIỄN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG NHÀ Ở

Căn cứ khoản 30 điều 1 của Luật số 62/2020/QH14 của Quốc hội về Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng thì những trường hợp sau đây được miễn giấy phép xây dựng:

  • Nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 07 tầng thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án đầu tư xây dựng nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt (trường hợp này phải thông báo thời điểm khởi công).
  • Nhà ở riêng lẻ tại khu vực nông thôn có quy mô dưới 07 tầng và thuộc khu vực không có quy hoạch xây dựng khu chức năng, quy hoạch đô thị hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
  • Nhà ở riêng lẻ tại miền núi, hải đảo thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng.

HÃY LIÊN HỆ NGAY TỚI KHÔNG GIAN VIỆT ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN TỐT NHẤT!

THÔNG TIN LIÊN HỆ:

TPHCM: 32/19 Nghĩa Hòa, Phường 06, Q. Tân Bình, TPHCM (Nhà Thờ Nghĩa Hòa – Khu Bắc Hải)

Cần Thơ: L30-09 – Khu Dân Cư Ngân Thuận – Đại Đô Thị Stella MegaCity, Q. Bình Thủy

Hotline/Zalo: 0938 32 12 17 (Kts.Phong)

Email: khonggianviet2005@gmail.com

 

 

 

 

06 Th3 2024

Cách Tính Chi Phí Xây Nhà Mới Nhất Năm 2024 – KGV

CÁCH TÍNH CHI PHÍ XÂY NHÀ GỒM

BƯỚC 1: TÍNH DIỆN TÍCH XÂY DỰNG:

1.DIỆN TÍCH XÂY DỰNG LÀ GÌ?:

Diện tích xây dựng là diện tích được phép xây dựng tính từ mép ngoài tường bên này đến mép tường ngoài bên kia của khu đất. Diện tích xây dựng sẽ được quy hoạch trong giấy phép xây dựng và được duyệt trong quy hoạch. Đơn vị đo lường của diện tích xây dựng là m².

chúng ta phải tính được tổng diện tích xây dựng để có thể tính chi phí xây nhà

2.DIỆN TÍCH XÂY DỰNG BAO GỒM:

  • Diện tích móng: Diện tích tổng cộng của hệ móng nhà
  • Diện tích tầng hầm: Diện tích tổng cộng của tầng hầm
  • Diện tích sàn: Diện tích tổng cộng của tất cả các mặt sàn trong một công trình xây dựng.
  • Diện tích mái: Diện tích bề mặt mái nhà.
  • Diện tích sân, ban công: Diện tích của sân, ban công được tính từ mép ngoài tường đến mép ngoài lan can.
  • Diện tích các công trình phụ: Diện tích của các công trình phụ như nhà kho, nhà để xe,…

Vậy tổng diện tích xây dựng = diện tích móng + diện tích tầng hầm + diện tích sàn + diện tích mái + diện tích sân + diện tích ban công + diện tích các công trình phụ

cách tính diện tích xây dựng

 

BƯỚC 2: TÍNH CHI PHÍ XÂY NHÀ

1.CÁCH TÍNH CHI PHÍ XÂY NHÀ CẤP 4

 

mẫu nhà cấp 4 đẹp

Giá xây nhà cấp 4 trọn gói của Không Gian Việt chỉ từ 3.900.000đ/m2 đến 4.200.000đ/m2 tùy theo tỉnh thành và khu vực xây dựng giá xây nhà có thể thay đổi

Vậy với nhà cấp 4 có diện tích 5 x 10 gồm: 1 trệt , mái phẳng BTCT và sử dụng móng đơn

Thì ta có Tổng DTXD

= DT sàn trệt + DT mái + DT móng đơn

= 50m2 + 20m2 + 10m2 = 80m2

=> CHI PHÍ XÂY NHÀ = 80m2 x 3.900.000đ = 312.000.000đ

2. CÁCH TÍNH CHI PHÍ XÂY NHÀ CẤP 3

Giá xây nhà cấp 3 trọn gói của Không Gian Việt chỉ từ 4.750.000đ/m2 đến 4.850.000đ/m2 tùy theo tỉnh thành và khu vực xây dựng giá xây nhà có thể thay đổi

Vậy với nhà cấp 3 có diện tích 5 x10 gồm: 1 trệt , 1 lầu , không có tầng hầm , mái phẳng BTCT , ban công đưa ra 1.5m và sử dụng móng băng thì ta có cách tính chi phí xây nhà như sau:

Ta có Tổng DTXD

= DT sàn trệt + DT sàn lầu 1 + DT ban công + DT mái + DT móng băng

= 50m2 + 50m2 + 7.5m2 + 25m2 + 20m2 = 152.5 m2

=> CHI PHÍ XÂY NHÀ = 152.5m2 x 4.750.000đ =  724.375.000đ

3.CÁCH TÍNH CHI PHÍ XÂY NHÀ PHỐ HIỆN ĐẠI

Giá xây nhà phố hiện đại trọn gói của Không Gian Việt chỉ từ 5.350.000đ/m2 đến 5.700.000đ/m2 tùy theo tỉnh thành và khu vực xây dựng giá xây nhà có thể thay đổi

Vậy với nhà phố hiện đại có diện tích 5 x 10 gồm : 1 trệt , 3 lầu , không có tầng hầm , mái BTCT lợp ngói ( với hệ số nghiêng 1.2 ), ban công đưa ra 1.5m và sử dụng móng cọc và đổ BTCT nền trệt thì ta có cách tính chi phí xây nhà như sau:

Ta có Tổng DTXD

= DT sàn trệt + DT sàn lầu 1 + DT sàn lầu 2 + DT sàn lầu 3 + DT ban công các tầng + DT mái + DT móng

= 50m2 + 50m2 + 50m2 + 50m2 + 22.5m2 + 45m2 + 25m2 = 292.5m2

=> CHI PHÍ XÂY NHÀ = 292.5 x 5.350.000đ =  1.564.875.000đ

4.CÁCH TÍNH CHI PHÍ XÂY NHÀ PHỐ CỔ ĐIỂN

Giá xây nhà phố cổ điển trọn gói của Không Gian Việt chỉ từ 5.500.000đ/m2 đến 5.900.000đ/m2 tùy theo tỉnh thành và khu vực xây dựng giá xây nhà có thể thay đổi

Vậy với nhà phố cổ điển có diện tích 5 x 15 gồm : 1 trệt , 3 lầu , không có tầng hầm , mái BTCT phẳng, ban công đưa ra 1.5m và sử dụng móng cọc và đổ BTCT nền trệt thì ta có cách tính chi phí xây nhà như sau:

Ta có Tổng DTXD

= DT sàn trệt + DT sàn lầu 1 + DT sàn lầu 2 + DT sàn lầu 3 + DT ban công các tầng + DT mái + DT móng 

= 75m2 + 75m2 + 75m2 + 75m2 +  22.5m2 + 37.5m2 + 37.5m2 = 397.5m2

=> CHI PHÍ XÂY NHÀ = 397.5m2 x 5.500.000đ =  2.186.250.000đ

5.CÁCH TÍNH CHI PHÍ XÂY BIỆT THỰ HIỆN ĐẠI

Biệt thự hiện đại

Giá xây biệt thự hiện đại trọn gói của Không Gian Việt chỉ từ 4.800.000đ/m2 đến 8.500.000đ/m2. Đơn giá chênh lệch cao như vây bởi vì tùy theo cấp độ vật liệu sử dụng và độ kỳ công của Kiến Trúc & Nội Thất mà sẽ ra các mức giá khác nhau. Tùy theo tỉnh thành và khu vực xây dựng giá xây biệt thự có thể thay đổi.

Mỗi căn biệt thự sẽ có kích thước khác nhau và có các điểm nhấn kiến trúc đặc biệt riêng cho nên cách tính chi phí xây dựng của một căn biệt thự rất là phức tạp và nhiều chi tiết. thời gian để làm ra một bảng chi tiết các loại chi phí trong một căn biệt thự có thể kéo dài tới hơn 1 tuần. Cho nên bạn hãy liên hệ tới Không Gian Việt để được hỗ trợ một cách tốt nhất!!!

6.CÁCH TÍNH CHI PHÍ XÂY BIỆT THỰ CỔ ĐIỂN

Giá xây biệt thự cổ điển trọn gói của Không Gian Việt chỉ từ 4.950.000đ/m2 đến 8.750.000đ/m2. Đơn giá chênh lệch cao như vây bởi vì tùy theo cấp độ vật liệu sử dụng và độ kỳ công của Kiến Trúc & Nội Thất mà sẽ ra các mức giá khác nhau. Tùy theo tỉnh thành và khu vực xây dựng giá xây biệt thự có thể thay đổi.

Mỗi căn biệt thự sẽ có kích thước khác nhau và có các điểm nhấn kiến trúc đặc biệt riêng cho nên cách tính chi phí xây dựng của một căn biệt thự rất là phức tạp và nhiều chi tiết. thời gian để làm ra một bảng chi tiết các loại chi phí trong một căn biệt thự có thể kéo dài tới hơn 1 tuần. Cho nên bạn hãy liên hệ tới Không Gian Việt để được hỗ trợ một cách tốt nhất!!!

NẾU BẠN VẪN CHƯA HIỂU RÕ CÁCH TÍNH CHI PHÍ XÂY NHÀ

HÃY LIÊN HỆ NGAY TỚI KHÔNG GIAN VIỆT ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN TỐT NHẤT

THÔNG TIN LIÊN HỆ

  • Cần Thơ: L30-09 – Khu Dân Cư Ngân Thuận – Đại Đô Thị Stella MegaCity, Q. Bình Thủy
  • Hotline/Zalo: 0938 32 12 17 (Kts.Phong)
  • Email: khonggianviet2005@gmail.com
30 Th10 2023
Bản Quyền thuộc Công Ty TNHH Thiết Kế Kiến trúc & Xây Dựng Không Gian Việt
Top
Gọi Ngay