Báo giá xây nhà trọn gói | Không Gian Việt

Chào mừng bạn đến với công cụ khái toán chi phí xây dựng trực tuyến của chúng tôi! Công cụ này sẽ giúp bạn có được một ước tính sơ bộ về chi phí xây dựng phần thô và hoàn thiện cho ngôi nhà tương lai của mình, dựa trên phương pháp tính mét vuông xây dựng phổ biến trên thị trường.

Để có kết quả chính xác nhất, vui lòng làm theo các bước hướng dẫn dưới đây.

Bước 1: Cung Cấp Thông Tin Liên Hệ

Để bắt đầu, chúng tôi cần bạn cung cấp một vài thông tin cơ bản. Điều này giúp chúng tôi có thể liên hệ và tư vấn chi tiết hơn cho bạn sau khi có kết quả khái toán.

• Họ và Tên (*): Nhập đầy đủ họ và tên của bạn.
• Số điện thoại (*): Nhập số điện thoại chính xác để chúng tôi liên hệ.
• Email: Nhập email nếu bạn muốn nhận thông tin qua kênh này.

Sau khi điền đủ các trường bắt buộc, nút “Xem khái toán” sẽ sáng lên. Hãy nhấn vào đó để mở khóa bảng tính.

Bước 2: Nhập Thông Số Công Trình

Đây là phần quan trọng nhất. Hãy điền các thông số càng chính xác càng tốt.

A. Các Thông Số Cơ Bản

1. Gói hoàn thiện: Lựa chọn mức độ đầu tư cho phần hoàn thiện. Mỗi gói sẽ có một đơn giá khác nhau:
   • Cơ bản: Gói vật tư hoàn thiện ở mức cơ bản, tiết kiệm chi phí.
   • Tiêu chuẩn: Gói phổ biến nhất, cân bằng giữa chi phí và chất lượng.
   • Cao cấp: Gói sử dụng các vật tư cao cấp, sang trọng.
2. Preset công trình: Chọn loại hình nhà để có một hệ số chi phí phù hợp.
   • Nhà phố (chuẩn): Áp dụng cho nhà phố thông thường.
   • Biệt thự: Chi phí thường cao hơn do yêu cầu kỹ thuật và thẩm mỹ.
   • Hẻm nhỏ (<3.5m): Chi phí có thể tăng do khó khăn trong vận chuyển vật tư.
3. DT xây dựng (tầng trệt) (m²): Đây là diện tích sàn của tầng trệt, thông số quan trọng nhất. Diện tích các tầng trên và móng sẽ được tính toán dựa trên con số này. Số tầng (không tính mái/hầm): Nhập tổng số các tầng lầu (Lầu 1, Lầu 2,…). Lưu ý: không tính tầng trệt và tầng lửng ở đây. Ví dụ, nhà 1 trệt 2 lầu thì nhập “2”.

B. Các Thông Số Chi Tiết (Nếu có)

Hãy điền diện tích thực tế của các hạng mục này nếu có trong thiết kế của bạn. Nếu không có, hãy để giá trị là 0.

• Loại móng: Chọn loại móng dự kiến thi công (móng đơn, móng băng, móng cọc). Mỗi loại có một hệ số quy đổi diện tích khác nhau.
• Diện tích mái (m²): Nhập tổng diện tích bề mặt mái. Sau đó chọn Loại mái (mái tôn, mái bê tông, mái ngói…).
• Diện tích sân thượng (m²): Nếu có sân thượng, hãy nhập diện tích và chọn loại (có mái che hay không có mái che).
• Diện tích tầng lửng (m²): Nhập diện tích sàn của tầng lửng.
• Diện tích hầm (m²): Nhập diện tích tầng hầm.
• Diện tích ban công / lô gia (m²): Nhập tổng diện tích các ban công.
• Diện tích ô thông tầng (m²): Chỉ nhập diện tích các ô thông tầng lớn hơn 8m².
• Sân vườn:
  • Chế độ Tự động: Mặc định, công cụ sẽ tự tính diện tích sân vườn cần thi công bằng 50% diện tích xây dựng tầng trệt.
  • Chế độ Thủ công: Nếu bạn muốn nhập diện tích sân vườn chính xác theo thiết kế, hãy bỏ tick ở ô “Tự động” và điền con số vào ô “Diện tích sân vườn”.

Bước 3: Xem Kết Quả Khái Toán

Ngay sau khi bạn thay đổi bất kỳ thông số nào, các bảng kết quả sẽ tự động cập nhật.

1. Bảng Diện tích quy đổi: Bảng này cho bạn thấy tổng diện tích xây dựng được quy đổi từ các hạng mục bạn đã nhập, dựa trên các hệ số tiêu chuẩn. Đây là con số dùng để nhân với đơn giá.
2. Bảng Khái toán chi phí: Đây là kết quả cuối cùng bạn cần xem.
   • Phần thô: Chi phí dự kiến cho toàn bộ phần khung sườn, bê tông, cốt thép, xây tô…
   • Hoàn thiện: Chi phí dự kiến cho các công tác hoàn thiện, dựa trên Gói hoàn thiện bạn đã chọn ở Bước 2.
   • TỔNG CỘNG: Chi phí dự kiến cho cả phần thô và hoàn thiện.

Ghi Chú Quan Trọng

Phía dưới bảng tính là phần ghi chú, liệt kê các hạng mục chi phí đã bao gồm và chưa bao gồm trong đơn giá khái toán này. Vui lòng đọc kỹ để hiểu rõ phạm vi của báo giá.

Chúc bạn có được những thông tin hữu ích cho kế hoạch xây dựng của mình! Nếu có bất kỳ thắc mắc nào, đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi qua số Hotline/Zalo: 0938 32 12 17

Báo giá xây nhà trọn gói tại Không Gian Việt – Giải đáp thắc mắc thường gặp

1. Báo giá xây nhà trọn gói tại Không Gian Việt có những yếu tố nào quyết định?

Chi phí xây dựng nhà trọn gói không phải con số cố định, mà phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau:
– Diện tích xây dựng: Tổng diện tích sàn càng lớn thì chi phí càng tăng.
– Phong cách thiết kế: Nhà phố, biệt thự, nhà cấp 4 hay nhà vườn đều có đơn giá khác nhau.
– Chất lượng vật tư: Vật liệu ở mức trung bình, khá hay cao cấp sẽ tác động lớn đến báo giá.
– Địa điểm thi công: Khu vực nội thành thường có chi phí nhân công và vận chuyển cao hơn ngoại thành.
– Thời điểm xây dựng: Giá vật liệu có thể biến động theo mùa hoặc thị trường.

Tại Không Gian Việt, báo giá luôn được tính toán chi tiết, minh bạch theo từng hạng mục để khách hàng dễ dàng kiểm soát ngân sách.

2. Báo giá xây dựng phần thô và hoàn thiện khác nhau thế nào?

– Xây dựng phần thô: Bao gồm móng, khung, tường, mái – là phần “xương sống” của ngôi nhà. Đơn giá thường dao động từ 3,2 – 3,8 triệu/m² tùy quy mô.
– Xây dựng trọn gói (hoàn thiện): Bao gồm phần thô + phần hoàn thiện (ốp lát, trần, cửa, điện nước, sơn,…). Đơn giá dao động từ 5,0 – 7,5 triệu/m² tùy vào vật tư.

Không Gian Việt thường cung cấp bảng so sánh chi tiết giữa hai hình thức để khách hàng cân nhắc, từ đó đưa ra lựa chọn tối ưu.

3. Báo giá xây nhà trọn gói có bao gồm thiết kế kiến trúc hay không?

Một số khách hàng thắc mắc rằng: “Tôi chọn xây trọn gói thì có được miễn phí thiết kế không?”
– Câu trả lời: Tùy gói dịch vụ. Tại Không Gian Việt, khi khách hàng ký hợp đồng xây nhà trọn gói, công ty thường miễn phí thiết kế kiến trúc cơ bản.
– Với các mẫu thiết kế cao cấp, hiện đại hoặc biệt thự quy mô lớn, chi phí thiết kế sẽ được báo tách riêng nhưng thường có ưu đãi giảm giá cho khách hàng thi công trọn gói.

4. Chi phí xây nhà trọn gói có phát sinh thêm không?

Đây là nỗi lo lớn của nhiều gia chủ. Không Gian Việt cam kết:
– Bảng giá minh bạch, chi tiết ngay từ đầu.
– Không phát sinh chi phí nếu khách hàng không thay đổi thiết kế hoặc nâng cấp vật tư.
– Mọi điều chỉnh (nếu có) đều được làm phụ lục hợp đồng để đảm bảo quyền lợi khách hàng.

Nhờ vậy, gia chủ có thể yên tâm về ngân sách đã dự tính ban đầu.

5. Phương thức thanh toán báo giá xây nhà trọn gói tại Không Gian Việt?

Để hỗ trợ khách hàng, công ty áp dụng hình thức thanh toán chia làm nhiều đợt:
– Đợt 1: Tạm ứng khi ký hợp đồng (khoảng 20%).
– Đợt 2: Thanh toán theo tiến độ phần thô.
– Đợt 3: Thanh toán khi hoàn thiện từng hạng mục.
– Đợt cuối: Quyết toán khi bàn giao công trình.

Cách làm này giúp gia chủ kiểm soát tốt tiến độ, tránh dồn áp lực tài chính một lần.

6. Những hạng mục nào thường nằm ngoài báo giá cơ bản?

Một số hạng mục có thể không nằm trong gói xây nhà trọn gói cơ bản, khách hàng cần lưu ý:
– Nội thất rời (bàn, ghế, tủ rời…).
– Cảnh quan sân vườn, hồ cá, tiểu cảnh.
– Các thiết bị điện tử cao cấp (máy lạnh, thang máy, hệ thống smarthome).

Không Gian Việt thường tư vấn rõ để khách hàng tránh nhầm lẫn khi so sánh báo giá giữa các đơn vị.

7. Nên chọn gói vật tư như thế nào để vừa tiết kiệm vừa bền đẹp?

Khách hàng thường đặt câu hỏi: “Nếu tôi muốn xây nhà chắc chắn nhưng tiết kiệm thì chọn vật tư thế nào?”
– Giải pháp: Chọn gói vật tư trung cấp – sử dụng thép, xi măng, gạch từ thương hiệu uy tín; thiết bị vệ sinh và sơn ở mức khá.
– Với phương án này, chi phí dao động khoảng 5,0 – 6,0 triệu/m², đảm bảo nhà kiên cố, thẩm mỹ và bền theo thời gian.

8. Không Gian Việt có hỗ trợ xin giấy phép xây dựng không?

Nhiều khách hàng bận rộn thường không có thời gian lo thủ tục pháp lý.
– Không Gian Việt cung cấp dịch vụ hỗ trợ xin giấy phép xây dựng nếu khách hàng có nhu cầu.
– Mức phí tùy từng khu vực và quy định địa phương, nhưng công ty luôn tư vấn miễn phí thủ tục để khách hàng nắm rõ.

9. Có chính sách bảo hành cho công trình trọn gói không?

Một ngôi nhà chất lượng không chỉ nằm ở khâu xây dựng mà còn ở chính sách bảo hành:
– Phần kết cấu: Thường được bảo hành từ 5 – 10 năm.
– Phần hoàn thiện: Bảo hành 12 – 24 tháng tùy hạng mục.

Không Gian Việt áp dụng chế độ bảo hành tận nơi, giúp khách hàng yên tâm sử dụng công trình lâu dài.

10. Khi nào nên yêu cầu báo giá chi tiết từ Không Gian Việt?

Khách hàng nên liên hệ để nhận báo giá khi đã:
– Có diện tích, quy mô, số tầng dự kiến.
– Xác định phong cách kiến trúc mong muốn.
– Có nhu cầu cụ thể về vật tư (trung bình, khá hay cao cấp).

Việc này giúp Không Gian Việt đưa ra báo giá chính xác nhất, hạn chế sai lệch so với thực tế thi công.

11. Một số câu hỏi thường gặp từ khách hàng về báo giá

– Xây nhà 2 tầng diện tích 80m² giá bao nhiêu?
– Có nên chọn xây nhà trọn gói hay chỉ xây phần thô?
– Với 1,2 tỷ có thể xây được nhà trọn gói 2 tầng không?
– Nếu muốn nâng cấp vật liệu trong quá trình xây dựng thì chi phí thay đổi ra sao?

Không Gian Việt đều có đội ngũ kỹ sư và chuyên viên tư vấn trực tiếp để giải đáp chi tiết từng trường hợp, giúp khách hàng chọn giải pháp phù hợp nhất với nhu cầu và tài chính.Hãy liên hệ Hotline/Zalo 0938321217 để Chúng tôi hỗ trợ căn nhà của bạn!